Locação galpão logístico São Bernardo do Campo

Última modificação: 
sábado, Junho 14, 2025 - 15:25

Locação galpão logístico São Bernardo do Campo

Locação galpão logístico São Bernardo do Campo - Catena & Castro Real Estate - Inácio Rodrigo de Castro
Locação galpão logístico São Bernardo do Campo - Catena & Castro Real Estate - Inácio Rodrigo de Castro

Propriedade

Referência imóvel: 
1191
Tipo: 
Condomínio Logístico
Tipo operação: 
Locação
Valor: 
91.800,00
Área Total: 
2.700,00 m²
Valor m²: 
R$ 34.00
Região: 
Imigrantes
Last Mile
Rodoanel
Cidade: 
ABC SP
São Bernardo do Campo SP
Disponibilidade: 
Consultar

Galpões logísticos para locação – Condomínio Imigrantes | São Bernardo do Campo

Condomínio logístico disponível para locação em São Bernardo do Campo, com acesso direto à Rodovia dos Imigrantes e Rodoanel Mário Covas. Ideal para empresas que buscam estrutura de alto padrão, segurança e localização estratégica próxima à capital e ao Porto de Santos.

Com área locável de aproximadamente 100.000 m², os galpões estão divididos em módulos de 1.944 m², com possibilidade de interligação. O empreendimento atende operações de logística, distribuição e e-commerce com flexibilidade e infraestrutura completa.

Características dos galpões logísticos

  • Pé-direito de 12 metros
  • Piso nivelado a laser com capacidade de 5 tf/m²
  • Duas a quatro docas por módulo, com plataforma niveladora
  • Mezanino com forro
  • Portas tipo toldo
  • Cobertura metálica com isolamento termoacústico (face felt)
  • Iluminação zenital em policarbonato prismático
  • Lanternim para renovação de ar natural
  • 20 metros livres entre pilares
  • Vagas privativas para automóveis e carretas

Segurança e infraestrutura

  • Portaria blindada e armada 24h
  • Sistema de monitoramento por CFTV com controle de acesso
  • Sistema de sprinkler instalado nos galpões
  • Recepção, ambulatório, sala de reuniões e restaurante
  • Estacionamento para caminhões e visitantes
  • Drenagem completa com reservatório de retenção
  • Telefonia e conectividade integradas em todo o condomínio

Localização estratégica

  • 2,7 km da Rodovia dos Imigrantes
  • 3,9 km do Rodoanel Mário Covas
  • 22 km da cidade de São Paulo
  • 23,8 km do Aeroporto de Congonhas
  • 59,1 km do Aeroporto de Guarulhos
  • Menos de 70 km do Porto de Santos

São Bernardo do Campo – polo logístico e industrial

Com forte presença industrial e localização estratégica no ABC Paulista, São Bernardo do Campo abriga grandes empresas como Volkswagen, Scania, Mercedes-Benz, Toyota e Yoki. É um dos polos logísticos mais consolidados da Região Metropolitana de São Paulo, com acesso facilitado às principais rodovias e conexão direta com a capital e o litoral.

Catena & Castro – Locação de galpões com resultado real

Há mais de 20 anos atuando no segmento industrial-logístico, a Catena & Castro Real Estate oferece soluções sob medida para empresas que buscam galpões monousuários, condomínios logísticos e áreas industriais nas principais regiões do Brasil.

Fale com a gente e conheça todos os módulos disponíveis no Condomínio Imigrantes – São Bernardo do Campo.

Tipo Atividades - Possibilidades
Principais Características
Aspectos em funcionalidades disponíveis no condomínio logístico para armazenagem e distribuição. Tecnologias de infraestrutura e serviços.
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Localização

Inácio R. Castro

Mais de 30 anos em galpões logísticos e busca de áreas industriais. Atuação direta com empresas que exigem precisão, sigilo e resultado. Entrego soluções sob medida, com base técnica, estudo de viabilidade e operação real. Acompanho pessoalmente cada etapa, da análise estratégica à entrega do imóvel pronto para uso. Experiência em logística, cálculo de armazenagem, posições pallet, pé-direito, piso e circulação. Se a sua empresa precisa expandir ou ajustar sua estrutura, fale comigo. LinkedIn Twitter

Escritório: 
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Localização: 
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Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
  4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.

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