Terreno a venda Demarchi São Bernardo do Campo

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Terreno a venda Demarchi São Bernardo do Campo

Terreno a venda Demarchi São Bernardo do Campo
Terreno a venda Demarchi São Bernardo do Campo

Propriedade

Referência imóvel: 
1294
Tipo: 
Área Terreno
Tipo operação: 
Venda
Valor: 
40.700.000,00
Área Total: 
37.000,00 m²
Valor m²: 
R$ 1100.00
Bairro: 
Demarchi
Cidade: 
ABC SP
São Bernardo do Campo SP
Área Terreno: 
37.000,00 m²
Disponibilidade: 
Disponível

Oportunidade de aquisição do último grande terreno na região do Demarchi em São Bernardo do Campo

Trata-se da venda de terreno urbano com 37.000,00 m2 localizado no Bairro Demarchi em São Bernardo do Campo. O imóvel apresenta perfil para desenvolvimento residencial e comercial a ser estudado através de pesquisa que será realizada na prefeitura de São Bernardo do Campo para determinar o potencial máximo de aproveitamento.

Mais um imóvel exclusivo direcionado para incorporadores, investidores e grandes empresas

A comercialização desta propriedade está seguindo os critérios da "Exclusividade", ou seja, não será pulverizado no mercado imobiliário, desta forma, apresentamos mais um imóvel com procedência e qualidades construtivas diferenciada dos demais na região.

Invista e desenvolva empreendimentos imobiliários no bairro mais tradicional de São Bernardo do Campo, o Demarchi.

Sendo um dos mais conhecidos bairros de São Bernardo do Campo, o bairro Demarchi se estende até o limite do município e representa uma fração da área original da região. Matheo e Maria Demarchi foram documentalmente a primeira família a se instalar na região. Imigrantes de ascendência italiana, a família prosperou na região com a implementação de vinhedos e exploração e comercialização do carvão presente na área e com o crescimento da região e a construção da represa Billings em 1927, adquiriram boa parte do território. As festas da família, sempre compostas por jantares jantares fartos e a presença de amigos de alto escalão político regional deram origem a famosa “rota dos restaurantes”, que carrega hoje sua fama particular ainda com o costume do consumo dos famosos “vinhos das colônias” (hoje produzidos com uvas vindas de outras localidades).

Homenageada como “Mãe Símbolo de São Bernardo”, Maria Servidei Demarchi foi a matriarca da família até seu falecimento com 103 anos, deixando uma descendência de estimados 600 membros de uma das famílias mais prósperas de São Bernardo do Campo. O bairro possui uma localização privilegiada à borda dos limites do município e com acesso direto ao complexo viário Anchieta-Imigrantes e ao Rodoanel Mário Covas, permitindo um fluxo constante de pessoas e produção e uma integração direta tanto com a capital paulista quanto com a principal área de importação e exportação do país no porto de Santos (além de abrigar o Porto Seco da AGESBEC), motivos primordiais para a instalação de diversas montadoras, metalúrgicas e centros de distribuição na área ainda antes da emancipação de São Bernardo como cidade. O bairro conta com todas as facilidades e modernidades difundidas nos grandes centros além de garantir a tranquilidade de um bairro tradicional são bernardense confirmada ainda por sua faixa etária demográfica ligeiramente maior, assim como pela presença de inúmeros comércios familiares. Apesar de sua história, Demarchi em São Bernardo apresenta todo um leque de oportunidades de empreendimento e investimento em diversos setores, muitas requerendo apenas pioneirismo e atitude para proliferar em um ambiente extremamente propício.

Se você busca um terreno exclusivo a venda no Demarchi em São Bernardo do Campo, com procedência e múltiplas possibilidades de uso, não exite em nos contactar

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Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
  4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.

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