Locação galpões industriais CCRE Atibaia
Locação galpões industriais CCRE Atibaia
Propriedade
Locação galpões Atibaia São Paulo com heliponto, aluguel galpão logístico em construção Atibaia São Paulo.
Locação galpões Atibaia São Paulo em condomínio fechado na cidade de Atibaia, interior de São Paulo. Ao todo são 10 módulos, que permitem a ocupação flexível de áreas de 2.806 m² a 28.060 m², com possibilidade de operação cross docking. Ideal para instalação de indústrias, empresas de logística, distribuidoras e transportadoras.
Condomínio em atividade com 100% da primeira fase locada. Em construção a segunda fase com aproximadamente 20.000 m² de ABL.
O condomínio industrial e logístico CCRE Atibaia Business Park, na cidade de Atibaia, localizado em região estratégica, próximo as rodovias D. Pedro I e Edgar Máximo Zambotto, além de se interligar facilmente com as rodovias Bandeirantes, Fernão Dias e Dutra. O condomínio foi projetado em módulos flexíveis para implantação de indústrias e centros de distribuição, esse condomínio logístico e industrial é o primeiro de padrão Classe AAA na cidade de Atibaia e pioneiro por receber a pré-certificação LEED Green Building.
Localizado na cidade de Atibaia, o condomínio CCRE Atibaia Business Park envolve o desenvolvimento de 98.176 m² de área locável destinados a implantação de indústrias e/ou centros de distribuição/logística, em local estrategicamente beneficiado pelo fácil acesso.
Principais características dos galpões industriais e logísticos Atibaia Business Park:
10 Módulos de 2.086 m² cada
Expansão prevista: Fase II - 74.706 m² locáveis
Pé direito de 12 metros
Quatro docas por galpão
Piso de alta resistência com capacidade para 5 ton/m²
Escritórios de 480 m²
Iluminação natural (Zenital) projetada para garantir conforto e economia de energia durante o dia
Iluminação do galpão com lâmpadas fluorescentes (T5)
Distância do vão entre pilares: 20 x 21 m
Capacidade do piso do mezanino: 350 kg/m²
Energia trifásica de 112,5 KVA
Ventilação cruzada com 6 trocas de ar por hora
Sistema construtivo com estrutura dos pilares em concreto pré-moldado
Cobertura em estrutura metálica com telhas zipadas (Medabil) e revestimento do telhado com Face-Felt (proteção térmica-acústica)
Alarme contra incêndio
Sistema de proteção contra incêndio (Sprinklers (J4), hidrantes e extintores)
Banheiros feminino e masculino dimensionados para 200 pessoas por módulo por turno.
Características técnicas aluguel galpão Atibaia:
Condomínio logístico e industrial
Área útil do terreno: 226.000 m²
28.060 m² de área disponível para pré locação (Fase 1)
Galpões modulares e possibilidade de built-to-suit
Possibilidade de incentivos fiscais
Projeto de segurança completo, com cercas, iluminação externa e CFTV
Portaria com segurança 24 horas
Controle de acesso na portaria
Clausura de caminhões e automóveis
Heliporto homologado
Pavimentação de alta resistência projetada para grande volume de tráfego
Área para estacionamento e manobra de carretas de grande porte
Estacionamento externo para visitantes
Banheiros e vestiários feminino e masculino
Sala de gerência e administração do condomínio
Sala de manutenção do condomínio e atendimento aos condôminos
Auditório e salas de reuniões
Sala para descanso de motoristas com banheiro próprio
Restaurantes
Enfermaria
Caixa d’água com reservatório de 830 m³
Sistema de tratamento de esgoto e reuso
Energia trifásica adaptável para instalação futura de gerador
Jardinagem e limpeza das áreas comuns
Infraestrutura de primeira linha em telefonia
Coleta seletiva de lixo
Previsão de ponto de ônibus próximo ao empreendimento.
Principais distancias aluguel galpão Atibaia:
São Paulo – 80 km
Campinas – 49 km
Rodovia dos Bandeirantes – 40 km
Rodovia Anhanguera – 40 km
Rodovia Presidente Dutra – 65 km
Rodovia Anchieta – 83 km
Aeroporto Internacional de Guarulhos – 83 km
Aeroporto Internacional de Viracopos – 60 km
Porto de Santos – 144 km
| Galpão | Armazenagem (m²) | Cobertura Docas (m²) | Área de Apoio (m²) | Mezanino (m²) | Marquise (m²) | Área Comum (m²) | Área Total (m²) | Número de Docas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 a 4 | 3.780 | 400 | 200 | 200 | 100 | 113 | 4.793 | 6 |
| 5 a 7 | 1.684 | 228 | 228 | 480 | 120 | 66 | 2.806 | 11 |
| 8 | 2.520 | 462 | 228 | 720 | 180 | 99 | 4.209 | 13 |
| 9 | 1.684 | 228 | 228 | 480 | 120 | 66 | 2.806 | 11 |
| 21 a 24 | 6.440 | 690 | 230 | 460 | 161 | 193 | 8.174 | 26 |
Localização
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Custos Adicionais
Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.
Despesas adicionais
- Valores referentes a IPTU.
- Valores relacionados ao condomínio.
- Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
- Pintura.
- Jardim
- Limpeza
- Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
- O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
- O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
- Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
- Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
- A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.
