Aluguel galpões industriais São Bernardo ABC
Aluguel galpões industriais São Bernardo ABC
Propriedade
Oportunidade de locação em condomínio logístico localizado em São Bernardo do Campo com acesso para Rodovia Imigrantes e Rodoanel Mario Covas.
Galpões para locação em condomínio logístico estruturado para empresas que necessitam de fácil acesso a cidade de São Paulo, Rodoanel Mário Covas e Porto de Santos. Galpões logísticos tipo módulos com possibilidade de diferentes áreas para locação. Área locável de aproximadamente 100.000 m² dividido em módulos de 1.944 m² com total infraestrutura em prestação de serviços aos seus ocupantes.
Principais características dos galpão logístico Imigrantes São Bernardo do Campo
- Seis vagas privativas para automóveis e duas vagas de estacionamento para carretas;
- Pé direito de 12 m;
- Duas a quatro docas com plataforma niveladora por galpão;
- Estrutura de mezanino com forro;
- Telefonia interligada em todo o condomínio;
- Sistema de monitoramento CFTV com controle de acesso;
- Portaria blindada e armada 24 horas;
- Infraestrutura de recepção, ambulatório, sala de reuniões e restaurante;
- Galpões modulados com possibilidade de interligação;
- Portas tipo toldo;
- Piso em concreto nivelado a laser para 5 tf/m²;
- Cobertura metálica com isolamento face felt;
- Iluminação zenital em policarbonato prismático;
- Lanternim renovador de ar natural;
- 20 metros livres entre pilares.
Condomínio logístico Imigrantes São Bernardo do Campo - Diferenciais
- Drenagem completa com reservatório de retenção
- Portaria blindada com controle de acesso monitorado
- Sistema de segurança com CFTV
- Sistema de sprinkler nos galpões
- Estacionamento para visitantes
- Estacionamento para caminhões
Distancias condomínio logístico Imigrantes São Bernardo do Campo
- Rodovia dos Imigrantes 2,7 KM
- Rodoanel Mário Covas 3,9 KM
- Aeroporto de Congonhas 23,8 KM
- Aeroporto de Guarulhos 59,1 KM
A importância de São Bernardo do Campo para empresas de e-commerce - 22km de São Paulo.
Comportando empresas de renome do campo metalúrgico, automotivo, industrial e comercial, o polo de São Bernardo do Campo coleciona méritos no campo desenvolvimentista, protagonizando um dos maiores crescimentos do estado de São Paulo nos últimos 60 anos e contando com uma vasta presença Industrial indo desde montadoras multinacionais como Volkswagen, Scania, Mercedes-Benzs e Ford, passando por metalúrgicas de grande porte como Usimatic e chegando a sedes empresariais de renome como Bombril LTDA, Ford, Toyota e Yoki.
A Catena & Castro ha mais de 20 anos no segmento industrial-logístico, possui um portfolio de galpões monousuários e condomínios logísticos em São Bernardo do Campo e região do Grande ABC, oferecendo a você e sua empresa a possibilidade de adentrar e prosperar em uma das regiões mais expansivas do estado de São Paulo.
A praticidade e localização torna a região São Bernardo do Campo extremamente estratégica e privilegiada, não só pela possibilidade de escoamento de produção e recebimento de insumos, estando a menos de 70 km do maior porto comercial da América Latina, mas também pela facilidade de locomoção que as rodovias Anchieta e Imigrantes oferecem, cortando a cidade e ligando-a diretamente com o maior centro empresarial e comercial da América Latina, São Paulo, a uma confortável distância de 22 km,
Localização
Atendimento Central – CCRE
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Informações Importantes Catena & Castro Real Estate
Custos Adicionais
Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.
Despesas adicionais
- Valores referentes a IPTU.
- Valores relacionados ao condomínio.
- Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
- Pintura.
- Jardim
- Limpeza
- Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
- O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
- O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
- Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
- Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
- A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.
