Aluga prédio novo monousuário multinacionais São Bernardo do Campo
Aluga prédio novo monousuário multinacionais São Bernardo do Campo
Propriedade
Prédio novo para alugar no centro de São Bernardo do Campo com padrão corporativo
Prédio central em São Bernardo do Campo idealizado para ocupação única, perfil para empresa multinacional que busca um imóvel bem localizados, construído dentro do padrão de sustentabilidade, novo e com presença corporativa em São Bernardo do Campo. Localização privilegiada com total infraestrutura em transporte publico e restaurantes, facilidade de acesso as principais regiões do grande ABC, São Paulo e Baixada Santista.
Trata-se de imóvel diferenciado, novo com alto padrão construtivo na região central de São Bernardo do Campo com área construída de aproximadamente 600 m², composta por três pavimentos projetados para diferentes ambientes de trabalho. O andar térreo é composto por área de estacionamento com 10 vagas automatizadas, com duas vagas com acessibilidade. Complementa o andar térreo hall de entrada com 4 metros de pé direito e uma loja comercial com 100 m².
Andares superiores com piso frio, instalações preparada para receber ar-condicionado Split, pontos para tv e internet em todos os andares. A loja no térreo e os pavimentos superiores com amplas salas de trabalho com múltiplas possibilidades de layout, salas de reuniões e banheiros.
Último andar projetado com uma "área descompressão" composta por copa, cozinha e área descoberta. Estruturada para receber colaboradores e/ou clientes.
Principais características técnicas aluguel edifício em São Bernardo do Campo
- Metragem Terreno: 300m²
- Estrutura: térreo + 3 pavimentos
- Área Construída: 600m²
- Térreo: 139,23m², sendo Salão/Loja 100m² + Área Comum: 39,23m²
- 1º e 2º Pavimentos: 146,03m²/pavimento
- 3º Pavimento: 141,90m²
- Depósitos e Terraço Técnico: 34,62m²
- Vagas Estacionamento: 10 vagas, sendo 2 vagas c/ acessibilidade
- Portões automatizados: acesso às vagas por controle remoto
- Elevador marca ThyssenKrupp com capacidade para 8 pessoas e/ou 600kg
- Depósito material de limpeza e área de serviço (c/ tanque) independente no térreo
- Jardim externo e lixeira
- Largura das escadas de acesso aos pavimentos: 1,20m c/ corrimãos em alumínio e aço inox instalados
- Número de Salas por Andar: andares livres (abertos) com possibilidade de divisão em salas por drywall
- Térreo: 1 banheiro duplo + 1 banheiro PNE
- 1º Pavimento: 2 banheiros comuns + 1 banheiro PNE
- 2º Pavimento: 2 banheiros comuns + 1 banheiro PNE
- 3º Pavimento: 3 banheiros comuns + 1 banheiro PNE
- Térreo: 1 copa
- Demais pavimentos: 2 copas / pavimento
- Metragem área de descompressão (cozinha + área descoberta/jardim + banheiro apoio): 33 m²
- Pé direito térreo (hall de entrada): 4,00m²
- Pé direito térreo (salão/loja): 4,00m²
- Pé direito pavimentos (salas): 3,00m²
- Previsão completa para instalação de Ar Condicionado tipo Split em todos os pavimentos
- Cabeamento: Pontos para TV e Internet em todos os pavimentos
- Capacidade caixa d´água: 3.000 litros
- Cisternas para água de reuso (calçada e jardim) abastecidas com água do lençol freático com capacidade total para 9.000 litros.
Itens de segurança aluguel pédio São Bernardo do Campo
- Estrutura para instalação de circuito interno de TV
- Previsão para instalação de porta de segurança interna (para acesso aos andares)
- Cerca elétrica já instalada.
Itens técnicos de economia aluguel edifício São Bernardo do Campo
- Todo o edifício com iluminação por luminárias de LED
- Áreas comuns com iluminação por sensores de presença
- Banheiros c/ caixas acopladas com sistema dual flux e banheiros PNE c/ torneiras de fechamento automático
- Cisternas com capacidade total para 9.000 litros abastecida por água do lençol freático
Items de acabamentos edi´cio para alugar em São Bernardo do Campo
- Fachada estrutural com acabamento em pastilhas cerâmicas 7,5 x 7,5 cm – marca Eliane
- Fachada com acabamento em Pele de Vidro
- Esquadrias em alumínio (Alcoa) com padrão de acabamento corporativo (Pele de Vidro) e tratamento acústico (antirruído)
- Vidros temperados com espessura de 8 mm
- Forros de teto em gesso
- Piso do térreo (salão/loja): Porcelanato polido 80 x 80 cm – marca Eliane – alto tráfego
- Pisos das salas (1º ao 3º pavimentos): Porcelanato polido 60 x 60 cm – marca Eliane
- Pisos e azulejos (banheiros e copas): marca Porto Ferreira
- Escadas, Pias (Copas e Cozinha) e Lavatórios em Granito
- Halls do elevador com acabamento em granito e parede espelhada
- Todas as louças e metais Deca
- Elétrica: quadros Tigre e espelhos Alumbra
Localização
Catena & Castro Real Estate
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Custos Adicionais
Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.
Despesas adicionais
- Valores referentes a IPTU.
- Valores relacionados ao condomínio.
- Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
- Pintura.
- Jardim
- Limpeza
- Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
- O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
- O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
- Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
- Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
- A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.
