Venda área centro Campinas com prédio retrofit

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Venda área centro Campinas com prédio retrofit

Venda área centro Campinas com prédio retrofit
Venda área centro Campinas com prédio retrofit

Propriedade

Referência imóvel: 
1399
Tipo: 
Área Terreno
Tipo operação: 
Venda
Valor: 
58.500.000,00
Área Total: 
7.680,00 m²
Valor m²: 
R$ 7617.19
Bairro: 
Centro
Cidade: 
Campinas SP
Disponibilidade: 
Disponível

Venda área centro Campinas com prédio retrofit, próximo ao complexo ferroviário de Campinas, com facilidade de acesso para a rodoviária municipal e ao aeroporto de Vira Copos.

Propriedade selecionada com exclusividade para venda área centro Campinas com prédio retrofit em terreno de 1.390 m² com três blocos distintos em área construída de aproximadamente 7.680 m².

Área comercial com edificações distribuídas em três blocos interligados internamente e com acessos externos privativos por três diferentes avenidas. Blocos independentes com diferente formatação, projetados para o setor hoteleiro ou salas comerciais, com infraestrutura para recepção, cozinha ou restaurante e salas de reunião.

Edifício comercial no centro de Campinas com três blocos edificados possuem a mesma matrícula, mas com possibilidade de desmembramento para venda separada.

Área comercial para venda com exclusividade tem estrutura edificada para retrofit direcionada ao setor comercial para estadias temporárias, escritórios ou hoteleiro.

Ambiente pronto para retrofit específico para atender estudantes ou idosos em ambiente de fácil adaptação com cozinha, lavanderia, serviços de copa, serviços de arrumadeira, salas de jogos e repouso.

Divisão de área por blocos – Bloco A
Ano – 1976
Bloco A – com 2.298 m² de área construída em 4 andares. Infraestrutura com 64 apartamentos com aproximadamente 20 m².
Disponibilidade de plantas construtivas.
Valor individualizado: Bloco A – R$ 16.500.000,00.

Divisão de área por blocos – Bloco B
Ano – 1957
Bloco B – com 4.256 m² de área construída em 15 andares. Infraestrutura com 75 apartamentos com aproximadamente 30 m². Restaurante e salas para convenção e eventos.
Disponibilidade de algumas plantas construtivas.
Valor individualizado: Bloco B – R$ 35.000.000,00.

Divisão de área por blocos – Bloco C
Ano – 1976
Bloco C – com 1.131 m² de área construída em 2 andares. Complemento ao Bloco B. Infraestrutura com espaço para academia, salas para reuniões, salão e entrada de serviço aos blocos A e B. Composto por 22 apartamentos.
Disponibilidade plantas construtivas.
Valor individualizado: Bloco C – R$ 7.000.000,00.

Principais características comerciais área edificada para venda no centro de Campinas:
Localização na região central de Campinas
Aproveitamento de área total do terreno.
Testada de rua como ponto comercial com ampla visibilidade.
Área com previsão de revitalização com elevado fluxo de veículos e pessoas.

A área está localizada na região onde será efetivada a revitalização ferroviária de Campinas com ligação para São Paulo. Notícias vinculadas pela imprensa de Campinas têm como certa a reestruturação de aproximadamente 300 mil m² pertencente a antiga ferrovia Paulista (Fepasa).

Além da reestruturação urbanística com a exploração comercial, a utilização do modal para logística e de passageiros trará benefícios a toda a região central.

A venda da área no centro de Campinas localizada ao lado da antiga estação ferroviária poderá ter um retrofit direcionado ao setor de hospedagem pela facilidade de acesso e proximidade ao aeroporto de Viracopos e o projeto do trem intercidades do governo estadual.

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Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
  4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.