Terreno a venda Espaço Cerâmica São Caetano do Sul

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Terreno a venda Espaço Cerâmica São Caetano do Sul

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Terreno a venda Espaço Cerâmica São Caetano do Sul

Propriedade

Referência imóvel: 
1291
Tipo: 
Área Terreno
Tipo operação: 
Venda
Valor: 
7.000.000,00
Área Total: 
3.550,00 m²
Valor m²: 
R$ 1971.83
Bairro: 
Cerâmica
Cidade: 
ABC SP
São Caetano do Sul SP
Área Terreno: 
3.550,00 m²
Disponibilidade: 
Disponível

Terreno a venda em São Caetano do Sul no bairro Cerâmica para construção de empreendimentos comerciais com estudo para edifício comercial com 16.300,00 m²

O terreno a venda no Bairro Cerâmica faz parte da mais nova região da cidade de São Caetano do Sul, o Espaço Cerâmica - uma área de 300 mil m², totalmente planejada e sustentável, que reúne moradia, trabalho e lazer. Além do Park Shopping São Caetano, a região possui torres comerciais e condomínios residenciais de alto padrão.

Por que investir em terreno no Bairro Cerâmica em São Caetano do Sul?

Trata-se da venda de terreno com alto índice de aproveitamento e diversos fatores de valorização. Uma oportunidade única no bairro Espaço Cerâmica, um local moderno e planejado com um perfil para empreendimentos com alto valor agregado. Se você procura um terreno para investir ou pretende desenvolver projetos imobiliários rentáveis, não exite em falar com agente. Aplique seu dinheiro em negócios de baixo risco, imóvel único, exclusivo em bairro planejado, em uma cidade que é referencia no Brasil pela sua qualidade de vida.

Há poucos metros do Park Shopping São Caetano - Terreno Bairro Cerâmica

O Park Shopping São Caetano possui 218 lojas, sendo 15 âncoras e megalojas distribuídas em dois pisos, 2.475 vagas de estacionamento, em 84,3 mil m² de área construída e 39 mil m² de área bruta locável.

Estudo comercial terreno Bairro Cerâmica São Caetano do Sul

Um estudo preliminar apresentou um coeficiente de aproveitamento (projeto) 4,61 x 3.550,00 m² (área do terreno) = 16.367,00 m² para desenvolvimento de edifício comercial com 247 salas comerciais, 328 vagas de garagens e 3 sub solos.

Sobre São Caetano do Sul

Com uma renda per capita que ultrapassa os R$ 2.000, a cidade é um polo de grandes empresas como General Motors, Siemens Softwares, Hyundai e Petrobrás, Scórpios Metal Industries, Braido, Saint-Gobain, Argal e Ipiranga. Possui localização prática e estratégica ladeando a Rodovia Anchieta e fácil acesso para São Paulo. São Caetano do Sul desponta nos índices de desenvolvimento humano do país ocupando o primeiro lugar. Dentre os municípios do Grande ABC, São Caetano destaca-se como a mais urbanizada e moderna com diversos projetos sustentáveis e serviços que oferecem suporte a todas as mais modernas formas de comércio.

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Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
  4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.