Aluguel galpão Guarulhos São Paulo
Aluguel galpão Guarulhos São Paulo
Propriedade
Aluguel galpão Guarulhos São Paulo Locação galpão logístico em Guarulhos, com fácil acesso ao aeroporto de Cumbica e grande ABC Paulista
Aluguel galpão Guarulhos São Paulo com entrega prevista para o primeiro trimestre de 2024, edificado em módulos flexíveis direcionados a atender centros de distribuição.
Aluguel galpão logístico em Guarulhos com fácil acesso a Rodovia Presidente Dutra e Marginal Tietê, com 15 módulos flexíveis para locação.
Locação de galpão tipo modular para criar espaços de acordo com as principais necessidades logísticas. Padrão de classe AAA com setor de apoio completo em restaurante, auditório, sala de reunião e vestiários.
O Condomínio Guarulhos Business Park, localizado em Guarulhos, é composto por 15 módulos e permite criar espaços de acordo com a necessidade do seu negócio. Conta com área comum com restaurantes, auditório, salas de reunião e vestiários, tudo com a vantagem de uma administração eficiente para reduzir os custos operacionais dos ocupantes. O empreendimento possui fácil acesso ao aeroporto de Cumbica em Guarulhos, além da facilidade. A infraestrutura de Guarulhos é de excelência em transportes, saneamento e abastecimento, telecomunicações, energia elétrica, gás natural e mão de obra.
Características técnicas para aluguel galpão logístico em Guarulhos, nas proximidades do aeroporto de Cumbica Guarulhos São Paulo:
Pé direito livre de 12 m
Capacidade do piso de 6 ton/m²
Possibilidade docas tipo Cross Docking
Ventilação cruzada com 6 trocas de ar/hora
Iluminação LED
Iluminação Zenital
Isolamento termo acústico
Sistema de Sprinklers
Niveladores de doca
Distância entre pilares de 20 m x 20 m
Possibilidade de mezanino.
| Galpão | Armazenagem (m²) | Marquise (m²) | Mezanino (m²) | Área Comum (m²) | Área Total (m²) | Número de Docas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 a 4 | 2.795 | 60 | 407 | 142 | 3.465 | 6 |
| 5 | 3.159 | 60 | 528 | 160 | 3.918 | 6 |
| 6 a 15 | 2.868 | 60 | 480 | 146 | 3.554 | 6 |
Localização
Catena & Castro Real Estate
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Custos Adicionais
Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.
Despesas adicionais
- Valores referentes a IPTU.
- Valores relacionados ao condomínio.
- Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
- Pintura.
- Jardim
- Limpeza
- Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
- O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
- O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
- Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
- Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
- A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.
