Área industrial com galpão a venda Santa Cruz RJ

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Área industrial com galpão a venda Santa Cruz RJ

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Área industrial com galpão a venda Santa Cruz RJ

Propriedade

Referência imóvel: 
1357
Tipo: 
Área Terreno
Tipo operação: 
Venda
Valor: 
17.500.000,00
Área Total: 
150.000,00 m²
Valor m²: 
R$ 116.67
Bairro: 
Santa Cruz RJ
Cidade: 
Rio de Janeiro RJ
Área Terreno: 
150.000,00 m²
Disponibilidade: 
Disponível

Área a venda no Distrito Industrial de Santa Cruz com exclusividade

Trata-se da venda de área industrial com 150.000m2 composta por 7 lotes localizada estrategicamente no Distrito Industrial de Santa Cruz fazendo divisa com o Campus Santa Cruz. Bio-Manguinhos representa um marco no Estado da Arte em área produtiva da biotecnologia em saúde no mundo, o projeto segue as principais tendências regulatórias mundiais (Anvisa, OMS, EMEA e FDA) para garantir a possibilidade de atuação também no mercado internacional. O terreno industrial a venda em Santa Cruz possui um galpão com 3.000m2 que pode ser adaptado para diversas atividades industriais e logísticas.

Localização

No quesito localização, o complexo conta com uma posição estratégica a 15 km do porto de Itaguaí, um dos maiores e mais modernos da América Latina, e fica aproximadamente a uma distância de 65 km do centro da capital carioca, tendo saída direta à Av Átila Temporal e ao Rod. Mario Covas o empreendimento possui uma vizinhança corporativa de peso e respeito com empresas como: Casa da Moeda do Brasil, Carioca Catalyst Factory (FCCSA); Rioplex Indústria e comércio de Plásticos; Liarte; Metalquimica; Magna estaleiros; Cobremax; Akzonobel; Furnas Centrais Elétricas; Gerdau; Katrium; Linde; Morganite; Oil States industries do Brasil; Opersan Resíduos Industriais; Rexam; Beverage Can America S/A South; Rolls Royce do Brasil; Scipa, Indústria de Tintas e Sistemas; Transcor; Thyssenkrupp CSA, Siderúrgica do Atlântico e Espresso Guaraní Logística entre outras; se mostrando um local estratégico e oferecendo uma ótima localização para expansões de modelos de negócios já consolidados ou penetração não só no mercado carioca como também em São Paulo, e Minas Gerais.

O Distrito de Santa Cruz

A Catena & Castro disponibiliza aos seus clientes mais esta oportunidade de empreendimento bem no coração do complexo industrial de Santa Cruz localizado no município do Rio de Janeiro e conta atualmente com mais de 15 empresas instaladas e outras 6 em instalação. Projetado para a finalidade estritamente industrial e logística. Localizado na Av Rio-Santos km 6 - também encontrada como BR 101, Rodovia Governador Mário Covas - o distrito industrial conta, dentre suas facilidades e características, com posto para abastecimento de veículos além da presença do 27º Batalhão da Polícia Militar do Rio de Janeiro, oferecendo a segurança e comodidade que seu empreendimento precisa. Com acesso direto à Rodovia Rio-Santos, o distrito conta com uma localização privilegiada a uma distância média de 70 km do porto do Rio de Janeiro e 500 km do porto de Santos (maior da América Latina), e a 15 km do porto de Itaguaí, proporcionando não só a vazão e escoamento produtivo, como também o recebimento de produtos e insumos advindos dos dois principais portos da região.

Valor de venda do imóvel

Necessitando um método detalhado para a análise do imóvel, foi utilizado o método evolutivo no qual terreno e construção são estudados individualmente e depois convergem em um valor único. Utilizando-se de uma base de preços de terrenos com até 300.000 m² na área de Santa Cruz, no Rio de Janeiro, e considerando a tipologia, o padrão da construção e sua conservação seu valor de venda é de R$17.500.000,00 ( Dezessete milhões, quinhentos mil reais). Consulte sobre a possibilidade de locação.

A Catena & Castro

A atividade empresarial nos proporciona um conhecimento didático no dia a dia. Conceitos práticos de como interagir com as pessoas, modos de relacionamento ou uma integração profissional com o cliente são desafios; Particularmente em desenvolver aspectos em favorecer e facilitar o atendimento. No ideal em fortalecer este relacionamento, a Catena & Castro Rio de Janeiro direciona a sua atividade imobiliária para uma gestão direta, uma relação mais simples, completa e justa com o seu cliente. Nosso objetivo empresarial é fornecer uma prestação de serviços dinâmica sem onerar custos. Como meta, favorecer o desenvolvimento de um perfil profissional que denote confiança a quem procura por serviços imobiliários em Rio de Janeiro.

Imóveis Rio de Janeiro - Uma imobiliária 100% voltada a imóveis corporativos

Esclarecer dúvidas, prestar a melhor orientação profissional imobiliária corporativa e comercial em Rio de Janeiro. A qualidade do nosso trabalho pode ser definida como uma forma de pensamento, uma regra interna que temos em destaque o respeito ao nosso cliente. Ao idealizar o projeto Imóveis em Rio de Janeiro foi preciso identificar um novo módulo de trabalho, deixar de ser igual, desenvolver uma nova forma em reescrever um atendimento imobiliário. A resposta para os nossos estudos estava na simplicidade em receber nosso cliente, direcionar nossa tecnologia em buscar uma padronização de atendimento completa e justa no fator financeiro. A origem de pensamentos teve um fim e neste conceito foi criada uma imobiliária específica para imóveis em Rio de Janeiro. No contexto final, uma relação mais simples, completa e justa para aqueles que necessitam de apoio imobiliário. A presença da Catena & Castro em Rio de Janeiro direciona nossa empresa na prospecção de novos negócios para a cidade, fortalecendo o nome da cidade como empreendedora administrativa e logística.

Imóveis Rio de Janeiro - Logística e facilidades

A Catena & Castro disponibiliza imóveis comerciais e industriais nas melhores localidades da cidade do Rio de Janeiro. Acessos diretos a Av Brasil, Corredor presidente Tancredo Neves, Av Novo Rio, Av Salvador Allende, Av das Américas e as principais malhas rodoviárias que ligam ao interior do estado e ao porto do Rio de Janeiro, proporcionando no quesito corporativo um fácil trânsito de pessoas, documentação e informação; Já no quesito industrial, as localizações estratégicas cadastradas na Catena & Castro proporcionam as melhores rotas para o recebimento de matéria prima e insumos vindos de todo o país, bem como os melhores trajetos para a distribuição e até exportação de seus produtos, com fácil acesso ao porto do Rio de Janeiro.

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Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
  4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.