Aluguel galpão condomínio em Duque de Caxias RJ
Aluguel galpão condomínio em Duque de Caxias RJ
Propriedade
Aluguel galpão condomínio em Duque de Caxias RJ para ocupação imediata. Locação de galpão logístico em condomínio na cidade de Duque de Caxias, Rio de Janeiro.
Aluguel galpão condomínio em Duque de Caxias RJ com módulos flexíveis direcionados a atender o setor logístico para centros de distribuição.
Aluguel de galpão logístico em Duque de Caxias localizado na Rodovia Rio Magé, com fácil acesso a Rodovia Washington Luiz, Avenida Brasil e Rodovia Presidente Dutra.
A área de galpões para alugar está dividida em blocos com mais de 39.000 m² de área total, com possibilidade de acrescentar 13.000 m² direcionado para a operação tipo Built do Suit (BTS).
Galpões com possibilidade de criar espaços de acordo com as principais necessidades logísticas. Padrão de classe AAA com infraestrutura completa.
Módulos de armazenagem com crossdocking com área aproximada entre 640 m² a 40.000 m² com niveladoras.
Características técnicas para aluguel de galpão logístico em Duque de Caxias::
Pé direito livre de 12 metros;
Capacidade do piso para 6 ton/m²;
Ventilação cruzada com com 6 trocas de ar/hora;
Iluminação Zenital;
Isolamento termo acústico;
Sistema contra incêndios completo, com sprinklers;
Niveladores de doca;
Distância entre pilares de 25 x 30 metros;
Possibilidade de docas tipo crossdocking.
Principais características do condomínio em Duque de Caxias:
Portaria blindada com eclusas e garra de tigre;
Sistema CFTV com alarme e controle de acesso;
Estacionamento interno e externo para carretas;
Apoio estruturado com salas de reunião, restaurante e lanchonete;
Cerca elétrica e concertina em todo o perímetro;
Geradores em todo o condomínio.
Distribuição área de locação para aluguel galpão logístico para ocupação imediata em Duque de Caxias RJ
| Galpão | Armazenagem (m²) | Cobertura Docas (m²) | Área Comum (m²) | Área Total (m²) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.192 | 132 | 60 | 1.385 |
| 2 ao 7 | 1.102 | 122 | 55 | 1.280 |
| 19 | 1.102 | 122 | 55 | 1.280 |
| 20 e 21 | 551 | 61 | 27 | 640 |
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Localização
Catena & Castro Real Estate
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Custos Adicionais
Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.
Despesas adicionais
- Valores referentes a IPTU.
- Valores relacionados ao condomínio.
- Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
- Pintura.
- Jardim
- Limpeza
- Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
- O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
- O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
- Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
- Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
- A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.
