Locação galpões logísticos Itapecerica da Serra SP
Locação galpões logísticos Itapecerica da Serra SP
Propriedade
Locação galpões logísticos Itapecerica da Serra SP. Aluguel galpão logístico Itapecerica da Serra São Paulo.
Locação galpões logísticos Itapecerica da Serra SP em condomínio fechado na cidade de Itapecerica da Serra em São Paulo. O condomínio está implantado em uma área de 67.500 m². O projeto foi desenvolvido de forma equilibrada, apresentando 16 módulos, com metragens variando de 1.843 m² a 2.320 m², os quais representam uma área total de aproximadamente 30.592 m². Sua configuração permite a junção de até 9 módulos contíguos, perfazendo uma área de 17.743 m²; Estrutura preparada para atender empresas de todos os portes com possibilidade de utilização de área técnica externa. Ideal para instalação de indústrias leves e empresas de logística.
Locação galpões logísticos Itapecerica da Serra SP instalado em condomínio logístico. O condomínio apresenta uma infraestrutura completa nas áreas dos galpões e no prédio administrativo, com salas de reunião, sala de treinamento, cozinha industrial, refeitório, cafeteria e ambulatório. O piso de alta resistência tem capacidade para até 6 toneladas por m², o sistema de segurança contra incêndio é dotado de sprinklers ESFR, de acordo com a norma NFPA, e o pé-direito livre é de, aproximadamente, 12 m. O empreendimento destaca-se ainda por apresentar diversas vagas externas para caminhões e outros veículos, de modo a garantir excelente fluidez no tráfego do condomínio e alta eficiência na operação de empresas de logística, distribuidoras, transportadoras e indústrias leves.
Ampla área de manobra para caminhões
Estacionamento para funcionários e visitantes
Vagas de espera para caminhões
Portaria blindada com controle de acesso e sala de espera
Fachada corporativa
Segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV
Rateio dos custos de segurança, limpeza, jardinagem e manutenção
Sobre os galpões industriais:
Mezaninos para escritório e armazenagem (até 500 kg / m²)
Piso de alta resistência nivelado a laser (6 ton / m²)
Relação de 01 doca elevada a cada 605,183 m² de área de armazenagem
Vestiários masculino e feminino para funcionários
Mezanino para escritório com banheiros feminino e masculino
Cobertura com estrutura metálica, telha zipada, isolamento termoacústico
Iluminação zenital e renovadores de ar
Previsão para instalação de elevador de acesso ao mezanino
Caixa de escada externa ao galpão permitindo acesso social e de funcionários
6 vagas privativas para automóveis por módulo
3 docas elevadas por módulo
Acessibilidade para portadores de necessidades especiais
Pé direito livre de até 12,30 m
Diferenciais Locação galpões industriais CCRE Itapecerica da Serra:
Flexibilidade de ocupação
Permite a junção de até 9 módulos, com áreas contínuas de até 17.046 m²
Acesso direto a poucos metros da Rod. Régis Bittencourt
04 baias para acesso e saída de veículos com eclusa
Sistema de segurança contra incêndio dotado de sprinklers ESFR
Acesso rápido e fácil ao trecho sul do Rodoanel Mário Covas
Certificação LEED de sustentabilidade do United States Green Building Council
| Módulo | Armazenagem (m²) | Mezanino (m²) | Marquize (m²) | Área Comum (m²) | Área Total (m²) | Número de Docas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 1.461 | 220 | 53 | 109 | 1.843 | 3 |
| 5 | 1.461 | 220 | 53 | 109 | 1.843 | 3 |
Localização
Catena & Castro Real Estate
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Custos Adicionais
Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.
Despesas adicionais
- Valores referentes a IPTU.
- Valores relacionados ao condomínio.
- Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
- Pintura.
- Jardim
- Limpeza
- Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
- O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
- O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
- Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
- Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
- A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.
