Alugar galpão logístico Itapecerica São Paulo
Alugar galpão logístico Itapecerica São Paulo
Propriedade
Alugar galpão logístico Itapecerica São Paulo. Locação galpão logístico em Itapecerica da Serra ao lado da Rodovia Régis Bittencourt, eixo de ligação ao sul do Brasil.
Alugar galpão logístico Itapecerica São Paulo em construção com entrega prevista para o primeiro trimestre de 2022, edificado em módulos flexíveis direcionado a atender o setor industrial e centros de distribuição.
Aluguel galpão logístico em Itapecerica da Serra com fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, com aproximadamente 90.000 m² de párea para locação.
Locação de galpão em módulos flexíveis para criar espaços de acordo com as principais necessidades logísticas. Padrão de classe AAA com setor de apoio completo em restaurante, auditório, sala de reunião e vestiários.
Características técnicas para aluguel de galpão logístico em Itapecerica da Serra São Paulo:
Bolsão de estacionamento externo e interno para caminhões e automóveis;
Portaria exclusiva para o Galpão A com eclusa;
Marquise de 6 metros;
Piso externo dimensionado para trafego pesado;
Portas de doca seccionadas, com acionamento manual;
Nivelador eletro hidráulicas instaladas;
Iluminação Natural;
Luminárias LED;
Pé-direito livre 12 metros;
Renovadores de ar natural (4 a 6 trocas por hora);
Sprinklers instalados (categoria J4);
Mezaninos construídos sob demanda;
Cobertura em estrutura metálica e telha zipada;
Isolamento termo acústico em face felt na cobertura;
Restaurantes com cozinha industrial;
Sala de descanso para motoristas, com copa e sanitários;
Vestiários privativos por módulo;
Controle de acesso por torniquetes;
Central de segurança blindada;
Segurança 24horas com monitoramento CFTV nas áreas comuns;
Segurança perimetral.
| Módulo | Armazenagem (m²) | Mezanino (m²) | Cobertura Docas (m²) | Portaria Refeitório Privativos (m²) | Vestiário Externo (m²) | Área Comum (m²) | Área Total (m²) | Número de Docas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Monousuário | 10.964 | Sob Demanda | 762 | 1.676 | 190 | 31 | 13.627 | 26 |
| B1 | 6.022 | aob Demanda | 381 | - | 79 | 332 | 6.816 | 13 |
| B2 a B6 | 7.507 | Sob Demanda | 381 | - | 82 | 409 | 8.380 | 13 |
| B7 | 7.507 | Sob Demanda | 381 | - | 82 | 409 | 8.380 | 10 |
| C1 e C2 | 6.022 | Sob Demanda | 381 | - | 94 | 333 | 6.832 | 13 |
| C3 | 6.022 | Sob Demanda | 381 | - | 94 | 333 | 6.832 | 11 |
Localização
Catena & Castro Real Estate
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Custos Adicionais
Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.
Despesas adicionais
- Valores referentes a IPTU.
- Valores relacionados ao condomínio.
- Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
- Pintura.
- Jardim
- Limpeza
- Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
- O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
- O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
- Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
- Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
- A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.
