Locação galpão industrial Duque de Caxias Rio de Janeiro
Locação galpão industrial Duque de Caxias Rio de Janeiro
Propriedade
Locação galpão industrial Duque de Caxias Rio de Janeiro. Área privilegiada com disponibilidade de oferta de serviços e fácil acesso a cidade do Rio de Janeiro.
Condomínio empresarial logístico localizado próximo a Rodovia Washington Luiz, elo de ligação entre Rio de Janeiro a Brasília com passagem pelos estados de Minas Gerais e Goiás.
A região tem como principal referência econômica ser um dos maiores polos industriais relacionado a refinarias de petróleo, indústria naval, metalúrgica, siderúrgica e petroquímica.
Nova fase do empreendimento em construção com a previsão de entrega para março de 2016 com área total de aproximadamente 34.677 m² com disponibilidade de divisão em três módulos.
Principais características:
- Área total do terreno de 161.173 m²;
- Sistema completo de vigilância, iluminação externa e CFTV;
- Ruas internas com 11 m de largura;
- Estação de tratamento de esgoto;
- Pátio de manobras com 38 m em frente as docas;
- Portaria blindada;
- Piso nivelado a lase com capacidade de carga de 5 ton/m²;
- Sistema sprinkler completo;
- Marquise sobre as docas com 6 m de largura;
- Mezanino para escritórios com área flexível;
- Área de apoio com salas de gerência, reunião, vigilância e manutenção;
- Luminárias de alto desempenho;
- Pé direito de 12 m;
- Espaçamento entre colunas de 21,9 m x 21 m.
Localização
Catena & Castro Real Estate
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Custos Adicionais
Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.
Despesas adicionais
- Valores referentes a IPTU.
- Valores relacionados ao condomínio.
- Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
- Pintura.
- Jardim
- Limpeza
- Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
- O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
- O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
- Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
- Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
- A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.
