Locação laje corporativa WTC World Trade Center

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Locação laje corporativa WTC World Trade Center

Locação laje corporativa WTC World Trade Center
Locação laje corporativa WTC World Trade Center

Propriedade

Referência imóvel: 
10002
Tipo: 
Laje corporativa
Tipo operação: 
Locação
Valor: 
40.320,00
Área Total: 
504,00 m²
Valor m²: 
R$ 80.00
Bairro: 
Brooklin
Cidade: 
São Paulo SP
Disponibilidade: 
Disponível
Vagas: 
12

Locação laje corporativa WTC World Trade Center com heliporto, localizada na Avenida das Nações Unidas, 12.551 na região da Marginal - Brooklin Novo, zona Sudoeste. Fácil acesso pelas avenidas Luiz Carlos Berrini, Bandeirantes, Roque Petroni Jr e Morumbi.

Locação laje corporativa WTC World Trade Center com andares totalmente redesenhados direcionados a ser a solução de flexibilidade e conforto para a sua empresa.

Plantas adaptadas as principais necessidades comerciais, com possibilidade de agregar diferentes cenários corporativos:
CORPORATE: Áreas lineares de 1.253 a 1.315 m² com possibilidade de contratação de áreas contíguas em dois ou mais andares;
LAJES COMPARTILHADAS: Áreas de 509 ou 744 m² com possibilidade de agregar áreas contíguas.
OFFICE PREMIUM: Conjuntos de 173 a 471 m², localizados em apenas dois andares.

Edifício corporativo comercial com 25 andares com área total de locação com aproximadamente de 23.962 m². O empreendimento World Trade Center conta com avançado sistema tecnológico e ar condicionado Central.

Principais características locação laje corporativa WTC World Trade Center
- Flexibilidade para crescer e agregar espaços;
- Disponibilidade de vagas extras de garagem, além das alocadas relativamente à metragem utilizada (1 vaga para cada 40m2);
- Ar condicionado central com facilidade para operação privativa;
- Contratação imediata de serviços de dados e voz, com oferta de escolha entre 21 fornecedores;
- Pé direito de 2,85m com forro acústico modular;
- 10 Elevadores divididos em dois setores de atendimento;
- Possibilidade de instalação de banheiros privativos e copa, além dos banheiros e copa em áreas comuns;
- Segurança 24 horas;
- Serviço de Atendimento ao Cliente (SAC) – canal direto entre WTC e a sua empresa;
- Serviços de manutenção com equipe exclusiva;
- Carrinho “Healthy Food” circulando nos andares;
- Copas em todos os andares;
- Depósitos privativos no subsolo (diferentes metragens);
- Utilização de água de reuso, pontos de coleta seletiva e iniciativas de sustentabilidade;
- Serviços de mensageiros;
- Serviços ambulatoriais no horário de funcionamento do empreendimento D&D Shoping, decoração e designer Center.

Logística e transporte aluguel laje corporativa WTC World Trade Center:
- Serviços de Correios, cartórios, motoboys e pequenas encomendas (Piso de Serviço);
- Duas entradas de estacionamento – 2000 vagas - Av. Nações Unidas (Marginal) e Rua Arizona (Berrini);
- Aeroporto de Congonhas a 6 km;
- Heliporto HOMOLOGADO e aberto 24 horas;
- Duas locadoras de veículos no subsolo (Localiza e Movida);
- Pontos de Táxi Executivo (blindado), especial (black) e comum nos acessos ao complexo;
- Shuttle Service – Transporte num raio de 3 km (Shoppings, Ed. Empresariais, Consulados);
- Estação Berrini da CPTM a 400m – Trem e conexão para Metrô (Linha Amarela e Lilás);
- Dezenas de linhas de ônibus com pontos nas proximidades;
- Bicicletário com vestiários.

Distribuição áreas para locação edifício WTC World Trade Center São Paulo

Andar Área Total (m²) Valor (R$/m²) Condomínio Estimado (R$/m²) IPTU (R$/m²)
6 775 80,00 27,00 10,40
6 540 80,00 27,00 10,40
8 504 80,00 27,00 10,40
9 1.280 85,00 27,00 10,40
12 - 13 1.253 85,00 27,00 10,40
15 424 95,00 27,00 10,40
15 788 95,00 27,00 10,40
18 390 90,00 27,00 10,40
18 621 90,00 27,00 10,40
19 280 90,00 27,00 10,40
22 372 95,00 27,00 10,40
22 296 95,00 27,00 10,40
23 1.288 95,00 27,00 10,40
25 173 95,00 27,00 10,40
25 271 95,00 27,00 10,40
25 200 95,00 27,00 10,40

Tipo Atividades - Possibilidades
Principais Características
Aspectos em funcionalidades disponíveis no condomínio logístico para armazenagem e distribuição. Tecnologias de infraestrutura e serviços.
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Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
  4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.