Locação galpão logístico industrial Itu São Paulo

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Locação galpão logístico industrial Itu São Paulo

Locação galpão logístico industrial Itu
Locação galpão logístico industrial Itu

Propriedade

Referência imóvel: 
1188
Tipo: 
Galpão Armazém
Tipo operação: 
Locação
Valor: 
63.672,00
Área Total: 
3.032,00 m²
Valor m²: 
R$ 21.00
Bairro: 
Distrito industrial
Cidade: 
Itu SP
Disponibilidade: 
Consultar

Aluguel de galpões industriais para logística em Itu: infraestrutura completa e localização estratégica

Oportunidade de locação de galpão logístico industrial na cidade de Itu, em São Paulo, em uma localização estratégica na Rodovia Senador José Ermírio de Moraes, no sentido de Sorocaba para Itu. Além disso, esse parque logístico e industrial oferece fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, à Rodovia Castelo Branco e à Rodovia Raposo Tavares, o que facilita o transporte de mercadorias.

Os galpões são do tipo modular, com disponibilidade de módulos de cerca de 3.032 m² cada, e o empreendimento está pronto para ser utilizado imediatamente, com pré-certificação pela norma LEED. Há também a possibilidade de estruturar diferentes áreas para locação, de acordo com a necessidade de cada cliente.

A região possui uma excelente malha rodoviária, o que permite fácil acesso aos principais aeroportos da região: o Aeroporto Internacional de Guarulhos (a cerca de 89 km) e o Aeroporto Internacional de Viracopos em Campinas (a cerca de 59 km). Além disso, a cidade de Itu está a cerca de 150 km do Porto de Santos, um dos principais portos do país, e também próxima ao Porto Seco EADI Aurora.

Os principais diferenciais técnicos dos galpões são:

  • 14 vagas de estacionamento por módulo;
  • 4 docas por módulo;
  • Pé direito de 12 metros;
  • Sprinklers e face felt (proteção termoacústica) instalados;
  • Piso industrial com capacidade para 6 ton/m²;
  • Escritório com mezanino;
  • Circuito de média voltagem individualizado por módulo, com infraestrutura para até 600 KVA.

Além disso, as características da área comum incluem:

  • Restaurante com capacidade para 398 pessoas;
  • Auditório com capacidade para 135 pessoas;
  • Academia e duas salas de reunião;
  • Área de descanso com 2.800 m² de paisagismo e cafeteria;
  • Estação de tratamento de esgoto (ETE).

É uma excelente oportunidade para empresas que buscam expandir suas operações e melhorar seu desempenho logístico. Entre em contato conosco e saiba mais sobre essa oportunidade de locação de galpão logístico industrial em Itu.

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Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
  4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.

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