Aluguel monousuário galpão frigorificado Mauá SP

Última modificação: 
domingo, Junho 15, 2025 - 15:02

Aluguel monousuário galpão frigorificado Mauá SP

Aluguel monousuário galpão frigorificado Mauá SP
Aluguel monousuário galpão frigorificado Mauá SP

Propriedade

Referência imóvel: 
1466
Tipo: 
CD Centro de Distribuição
Tipo operação: 
Locação
Valor: 
1.041.915,00
Área Total: 
29.769,00 m²
Valor m²: 
R$ 35.00
Região: 
Frente para Rodovia
Last Mile
Rodoanel
Zona Urbana
Cidade: 
Mauá SP
Disponibilidade: 
Consultar

Galpão logístico para locação em Mauá – 29.769 m² disponíveis

Apresentamos uma excelente oportunidade de locação no LVBI Mauá, localizado na Av. Papa João XXIII, Mauá – SP, com acesso privilegiado ao Rodoanel Mário Covas e às Rodovias Imigrantes e Anchieta.

Este centro logístico de alto padrão oferece 29.769 m² de área total, com possibilidade de locação parcial, incluindo áreas secas e câmaras frias. O galpão possui pé-direito de 12 metros, 62 docas, carga de piso de 6 t/m² e sistema de sprinklers categoria J4. Ideal para operações logísticas, industriais ou refrigeradas.

  • Área total disponível: 29.769 m²
  • Locação: R$ 35/m² (área seca) | R$ 65/m² (área fria)
  • Condomínio: R$ 5,79/m² | IPTU: R$ 0,81/m²
  • Docas: 62 docas com cross-docking
  • Segurança: Portaria 24h, CFTV e controle de acesso
  • Infraestrutura: Escritórios em mezanino, refeitório, balança para carretas e estacionamento amplo

A localização estratégica, próxima a centros de consumo e vias expressas, garante agilidade no transporte e distribuição. Este imóvel é uma excelente opção para empresas que buscam eficiência operacional e alto padrão construtivo.

Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita técnica. Trabalhamos com atendimento direto e sigiloso.

Tipo Atividades - Possibilidades
Principais Características
Aspectos em funcionalidades disponíveis no condomínio logístico para armazenagem e distribuição. Tecnologias de infraestrutura e serviços.
Meus Favoritos
Selecione esta propriedade para consulta futura. Clique no link abaixo para colocar a propriedade em sua lista pessoal no topo da página com o nome "MEUS FAVORITOS".
Consultar Imóveis Semelhantes
Clique sobre uma palavra abaixo para ter outras opções de propriedade:

Localização

Inácio R. Castro

Mais de 30 anos em galpões logísticos e busca de áreas industriais. Atuação direta com empresas que exigem precisão, sigilo e resultado. Entrego soluções sob medida, com base técnica, estudo de viabilidade e operação real. Acompanho pessoalmente cada etapa, da análise estratégica à entrega do imóvel pronto para uso. Experiência em logística, cálculo de armazenagem, posições pallet, pé-direito, piso e circulação. Se a sua empresa precisa expandir ou ajustar sua estrutura, fale comigo. LinkedIn Twitter

Escritório: 
São Paulo
Localização: 
São Paulo
Whatsapp: 
(11) 94014-7499
Mail: 
catenaecastro@gmail.com

Ligue Central CCRE 11 2381-4409 - Whatsapp 11 94014-7499

Estou interessado nesta propriedade

Este formulário será automaticamente enviado para o Grupo Catena & Castro. Por favor, aguarde o nosso contato. Agradecemos o seu interesse!
CAPTCHA
Esta questão é para testar visitante humano e prevenir envio automático de spam.
17 + 3 =
Resolva este problema matemático simples e digite o resultado. Por exemplo para 1+3, digite 4.

Informações Importantes Catena & Castro Real Estate

Solicite uma busca personalizada de imóveis com sigilo e privacidade. Fale com a gente, simples e direto.
Informações e esclarecimentos aos nossos clientes. As Propriedades apresentadas em nosso site são indicadas por proprietários que desejam a comercialização profissional e dinâmica com a orientação técnica do Grupo Catena & Castro. Os imóveis apresentados poderão sofrer alterações em relação a valores, disponibilidade ou sua funcionalidade sem aviso prévio.
No seu interesse concreto em qualquer propriedade, por favor, nos solicite uma atualização dos principais itens do seu interesse. Desde já agradecemos pela sua consulta.

Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
  4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.

Human Hand OrgHero Cat Help