Aluguel monousuário galpão frigorificado Mauá SP
Aluguel monousuário galpão frigorificado Mauá SP
Propriedade
Galpão logístico para locação em Mauá – 29.769 m² disponíveis
Apresentamos uma excelente oportunidade de locação no LVBI Mauá, localizado na Av. Papa João XXIII, Mauá – SP, com acesso privilegiado ao Rodoanel Mário Covas e às Rodovias Imigrantes e Anchieta.
Este centro logístico de alto padrão oferece 29.769 m² de área total, com possibilidade de locação parcial, incluindo áreas secas e câmaras frias. O galpão possui pé-direito de 12 metros, 62 docas, carga de piso de 6 t/m² e sistema de sprinklers categoria J4. Ideal para operações logísticas, industriais ou refrigeradas.
- Área total disponível: 29.769 m²
- Locação: R$ 35/m² (área seca) | R$ 65/m² (área fria)
- Condomínio: R$ 5,79/m² | IPTU: R$ 0,81/m²
- Docas: 62 docas com cross-docking
- Segurança: Portaria 24h, CFTV e controle de acesso
- Infraestrutura: Escritórios em mezanino, refeitório, balança para carretas e estacionamento amplo
A localização estratégica, próxima a centros de consumo e vias expressas, garante agilidade no transporte e distribuição. Este imóvel é uma excelente opção para empresas que buscam eficiência operacional e alto padrão construtivo.
Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita técnica. Trabalhamos com atendimento direto e sigiloso.
Localização
Inácio R. Castro
Atuo há mais de 30 anos no setor de imóveis logísticos, industriais e corporativos, com foco em empresas que exigem precisão, confidencialidade e conhecimento técnico. Acompanho de ponta a ponta cada operação, desde a avaliação estratégica até a entrega técnica do imóvel. Tenho experiência prática em logística, apoio no dimensionamento de áreas operacionais, cálculo de armazenagem, número de posições pallet, rotas de circulação, pé-direito necessário e capacidade de piso. Se a sua empresa está expandindo ou precisa redesenhar sua estrutura, entrego soluções sob medida, com base em viabilidade real e alinhamento com o seu tipo de operação. LinkedIn Twitter
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Informações Importantes Catena & Castro Real Estate
Custos Adicionais
Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.
Despesas adicionais
- Valores referentes a IPTU.
- Valores relacionados ao condomínio.
- Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
- Pintura.
- Jardim
- Limpeza
- Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
- O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
- O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
- Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
- Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
- A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.
