Alugar galpão logístico last mile Itaquera SP

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Alugar galpão logístico last mile Itaquera SP

Alugar galpão logístico last mile Itaquera SP
Alugar galpão logístico last mile Itaquera SP

Propriedade

Referência imóvel: 
1370
Tipo: 
Galpão Armazém
Tipo operação: 
Locação
Valor: 
30.560,00
Área Total: 
955,00 m²
Valor m²: 
R$ 32.00
Bairro: 
Itaquera
Cidade: 
São Paulo SP
Disponibilidade: 
Em construção

Alugar galpão logístico last mile Itaquera SP. Aluguel de galpão logístico em construção na zona leste Itaquera São Paulo, projetado para entregas last mile.

Alugar galpão logístico last mile Itaquera SP, com entrega prevista para o primeiro trimestre de 2022. Projeto estruturado com módulos a partir de 955 m² de ABL. Área total bruta de locação de 45.000 m², idealizada para ocupação estratégica para entrega logística last mile.

Aluguel de galpão logístico estrategicamente localizado no bairro de Itaquera, com total facilidade de acesso para a cidade de São Paulo e interior paulista.

Galpão estruturado em um complexo logístico desenvolvido em projeto unindo modernidade e segurança. Infraestrutura completa para operações de entrega last mile. Toda a extensão da área de docas será coberta com marquise.

Aluguel de galpão logístico com padrão construtivo classe A com rígido sistema de segurança. Infraestrutura com restaurante e áreas de apoio. Módulos com mezanino, projetado para servir como área administrativa ou espaço adicional de armazenagem.

Principais características Galpão logístico last mile alugar Itaquera São Paulo:
Flexibilidade modular a partir de 955 m²;
Pé-direito livre de 12 m;
Capacidade de carga do piso de 6 ton/m²;
16 docas entregues por módulo + 10 docas para expansão;
Segurança com portaria blindada 24h;
Duas docas por módulo com previsão para expansão;
Espaçamento entre colunas:
16,20m x 23,50m – Galpão A
16,20m x 20,00m – Galpão B
Sistema de Sprinklers;
Vigilância CFTV;
Estacionamento de carros;
Estacionamento de caminhões;
Cafeteria;
Vestiário.

Administração realizada diretamente pelo construtor do condomínio sem a intermediação de empresas de administração, com total excelência em serviços oferecidos em:
- Segurança;
- Restaurante;
- Manutenção e conservação predial;
- Limpeza;
- Ambulatório e remoção emergencial;
- Combate a incêndio.

A área dos módulos é flexível para adaptar a diversos tamanhos de operação, começando em 955 m²

Distribuição área de locação para galpão last mile Itaquera São Paulo

Galpão Armazenagem (m²) Total Docas Docas c/ niveladora Docas potencial adicional Docas VUC Área Total (m²)
A1 1.216 3 2 1 0 1.618
A2 1,157 2 2 2 0 1.552
A3 1;197 5 2 2 3 1.552
A4 1.197 6 2 2 4 1.736
A5 1.177 6 2 1 4 1.817
A6 1.197 6 2 2 4 1.767
A7 1.197 6 2 2 4 1.799
A8 1.197 7 2 2 5 1.799
A9 1.177 6 2 1 4 1.817
A10 1.197 7 2 2 5 1.799
A11 1.197 6 2 2 4 1.776
A12 1.197 7 2 2 5 1.799
A13 1.177 6 2 1 4 1.817
A14 1.197 8 2 2 6 1.552
A15 1.203 5 2 2 3 1.558
A16 2.407 7 3 3 4 2.407

A área dos módulos é flexível para adaptar a diversos tamanhos de operação, começando em 955 m²

Distribuição área de locação para galpão last mile Itaquera São Paulo

Galpão Armazenagem (m²) Total Docas Docas c/ niveladora Docas potencial adicional Docas VUC Área Total (m²)
B1 999 3 2 1 0 1.337
B2 - B3 - B4 987 2 2 2 0 1.279
B5 967 2 2 1 0 1.295
B6 - B7 - B8 987 2 2 2 0 1.279
B9 967 2 2 1 0 1.295
B10 987 2 2 2 0 1.279
B11 997 2 2 2 0 1.289
B12 663 2 2 2 0 955
B13 664 1 1 2 0 1.001

Docas com niveladores: entregues prontas para utilização com portas e niveladores hidráulicos com capacidade para 6 ton.
Docas com potencial adicional: entregues com nicho embutido para futura instalação de niveladores e portas.

Tipo Atividades - Possibilidades
Principais Características
Aspectos em funcionalidades disponíveis no condomínio logístico para armazenagem e distribuição. Tecnologias de infraestrutura e serviços.
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Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
  4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.