Alugar galpão logístico last mile Itaquera SP
Alugar galpão logístico last mile Itaquera SP
Propriedade
Alugar galpão logístico last mile Itaquera SP. Aluguel de galpão logístico na zona leste Itaquera São Paulo, projetado para entregas last mile.
Alugar galpão logístico last mile Itaquera SP para ocupação imediate. Projeto estruturado com módulos adaptáveis para diferentes ABL. Área total bruta de locação de 45.000 m², idealizada para ocupação estratégica para entrega logística last mile.
Aluguel de galpão logístico estrategicamente localizado no bairro de Itaquera, com total facilidade de acesso para a cidade de São Paulo e interior paulista.
Galpão estruturado em um complexo logístico desenvolvido em projeto unindo modernidade e segurança. Infraestrutura completa para operações de entrega last mile. Toda a extensão da área de docas será coberta com marquise.
Aluguel de galpão logístico com padrão construtivo classe A com rígido sistema de segurança. Infraestrutura com restaurante e áreas de apoio. Módulos com mezanino, projetado para servir como área administrativa ou espaço adicional de armazenagem.
Principais características Galpão logístico last mile alugar Itaquera São Paulo:
Flexibilidade modular;
Pé-direito livre de 12 m;
Capacidade de carga do piso de 6 ton/m²;
16 docas entregues por módulo + 10 docas para expansão;
Segurança com portaria blindada 24h;
Duas docas por módulo com previsão para expansão;
Espaçamento entre colunas:
16,20m x 23,50m – Galpão A
16,20m x 20,00m – Galpão B
Sistema de Sprinklers;
Vigilância CFTV;
Estacionamento de carros;
Estacionamento de caminhões;
Cafeteria;
Vestiário.
Administração realizada diretamente pelo construtor do condomínio sem a intermediação de empresas de administração, com total excelência em serviços oferecidos em:
- Segurança;
- Restaurante;
- Manutenção e conservação predial;
- Limpeza;
- Ambulatório e remoção emergencial;
- Combate a incêndio.
| Galpão | Armazenagem (m²) | Total Docas | Docas c/ niveladora | Docas potencial adicional | Docas VUC | Área Total (m²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 | 1,157 | 2 | 2 | 2 | 0 | 1.552 |
| A3 | 1;197 | 5 | 2 | 2 | 3 | 1.552 |
| A4 | 1.197 | 6 | 2 | 2 | 4 | 1.736 |
| A5 | 1.177 | 6 | 2 | 1 | 4 | 1.817 |
| A6 | 1.197 | 6 | 2 | 2 | 4 | 1.767 |
| A7 | 1.197 | 6 | 2 | 2 | 4 | 1.799 |
| A8 | 1.197 | 7 | 2 | 2 | 5 | 1.799 |
| A9 | 1.177 | 6 | 2 | 1 | 4 | 1.817 |
| A10 | 1.197 | 7 | 2 | 2 | 5 | 1.799 |
| A11 | 1.197 | 6 | 2 | 2 | 4 | 1.776 |
| A12 | 1.197 | 7 | 2 | 2 | 5 | 1.799 |
| A13 | 1.177 | 6 | 2 | 1 | 4 | 1.817 |
| A14 | 1.197 | 8 | 2 | 2 | 6 | 1.552 |
| Galpão | Armazenagem (m²) | Total Docas | Docas c/ niveladora | Docas potencial adicional | Docas VUC | Área Total (m²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B4 | 987 | 2 | 2 | 2 | 0 | 1.279 |
| B5 | 967 | 2 | 2 | 1 | 0 | 1.295 |
| B6 - B7 - B8 | 987 | 2 | 2 | 2 | 0 | 1.279 |
| B9 | 967 | 2 | 2 | 1 | 0 | 1.295 |
Docas com niveladores: entregues prontas para utilização com portas e niveladores hidráulicos com capacidade para 6 ton.
Docas com potencial adicional: entregues com nicho embutido para futura instalação de niveladores e portas.
Localização
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Custos Adicionais
Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.
Despesas adicionais
- Valores referentes a IPTU.
- Valores relacionados ao condomínio.
- Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
- Pintura.
- Jardim
- Limpeza
- Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
- O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
- O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
- Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
- Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
- A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.
