Locação galpões industriais CCRE Extrema MG Business Park
Locação galpões industriais CCRE Extrema MG Business Park
Propriedade
Locação galpões Extrema Minas Gerais. Aluguel galpão logístico Minas Gerais.
Locação galpões Extrema Minas Gerais em condomínio composto por módulos industriais que podem ser unificados totalizando 28.600 m², permitindo múltiplas opções para implantação de fábricas ou centros de distribuição e logística na cidade de Extrema-MG. O condomínio industrial está localizado a 3 km da divisa do Estado de São Paulo na Rodovia Fernão Dias na cidade de Extrema, Minas Gerais.
Principais características locação galpões Extrema Minas Gerais:
Condomínio industrial fechado.
Área útil do platô (aproximada) 74.000 m².
Ocupação flexível dos módulos.
Capacidade de ocupação até 26.842 m² de área construída.
Capacidade de ocupação somando a Fase II – 54.500,00 m²
Projeto de segurança completo com muros, iluminação externa e CFTV.
Portaria com segurança 24 horas.
Controle de acesso na portaria.
Clausura de caminhões e automóveis.
Rua central interna com largura de 30 metros.
Área para estacionamento e manobra de carretas de grande porte.
Pavimentação de alta resistência projetada para grande volume de tráfego pesado.
Estacionamento para visitantes.
Estacionamento para 18 caminhões.
Estacionamento para motos e bicicletas.
Balança para pesagem de caminhões 24 horas (previsão).
Banheiros e vestiários feminino e masculino.
Sala de gerência e administração do condomínio.
Sala de manutenção do condomínio e atendimento aos condôminos.
Salas de reunião para uso coletivo.
Refeitório.
Caixa d’água com reservatório de 67.000 L.
Jardinagem e limpeza das áreas comuns.
Infraestrutura de primeira linha em telefonia.
Coleta seletiva de lixo.
Características técnica locação galpões Extrema Minas Gerais
Pé direito 10 metros livres.
De 2 a 5 docas por galpão.
Piso de alta resistência com capacidade para 5 ton/m².
Mais de 100 vagas rotativas de automóveis.
Sistema construtivo com estrutura mista (concreto e aço), com telhas sanduíche com EPS (telha + EPS + telha).
Distância do vão entre pilares: 27,60 m x 5,69 m.
Ventilação cruzada com 4 trocas de ar por hora.
Iluminação do galpão com lâmpadas de vapor metálico de 400 W.
Alarme contra incêndio.
Fossa Séptica.
| Galpão | Armazenagem (m²) | Área de Apoio (m²) | Marquise (m²) | Área Comum (m²) | Área Total (m²) | Número de Docas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4.300 | 454 | 408 | 199 | 5.361 | 5 |
| 4 | 4.263 | 123 | 594 | 192 | 5.172 | 7 |
| 5 | 4.268 | 326 | 286 | 188 | 5.068 | 3 |
| Galpão | Armazenagem (m²) | Área de Apoio (m²) | Marquise (m²) | Mezanino (m²) | Área Comum (m²) | Área Total (m²) | Número de Docas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Especial | 2.515 | 123 | 379 | 502 | 136 | 3.656 | 5 |
Localização
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Custos Adicionais
Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.
Despesas adicionais
- Valores referentes a IPTU.
- Valores relacionados ao condomínio.
- Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
- Pintura.
- Jardim
- Limpeza
- Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
- O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
- O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
- Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
- Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
- A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.
