Alugar galpão logístico Mauá São Paulo
Alugar galpão logístico Mauá São Paulo
Propriedade
Alugar galpão logístico Mauá São Paulo. Aluguel de galpão logístico em Mauá São Paulo. Locação galpão em condomínio logístico em Mauá SP.
Alugar galpão logístico Mauá São Paulo, estruturado em um complexo logístico desenvolvido em projeto unindo modernidade e segurança. Infraestrutura completa para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, atacadistas, entre outros.
Condomínio logístico de elevado padrão construtivo, classificação tipo AAA. Localização privilegiada, dentro da cidade de Mauá, voltado para a operação Last Mile. Acesso a São Paulo sem pedágio e próximo ao Rodoanel Mário Covas.
Principais especificações técnicas para Aluguel de galpão logístico em Mauá São Paulo:
Piso concreto nivelado a laser resistência de 6 ton/m2;
Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m;
Cobertura com estrutura metálica, telha zipada;
Isolamento termo acústico em face felt; Luminárias tipo LED;
Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora;
Pé direito livre: 12m;
Sprinklers instalados (categoria J4);
Mezaninos construídos sob demanda;
Niveladoras tipo eletro hidráulicas;
Portas de docas seccionadas com acionamento manual;
Marquise de 6 metros;
Certificação Leed Gold.
Condomínio estruturado com os principais itens operacionais e de segurança:
Portaria com previsão de barreiras hidráulicas;
Cancelas antievasão e controle de acesso para caminhões;
Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada e previsão de alarme perimetral;
Controles de acesso por torniquetes;
Central de segurança blindada;
Monitoramento remoto por empresa especializada;
Sala de descanso para motoristas com refeitório e sanitário;
Amplo pátio de manobras;
Estacionamento externo e interno de carretas, carros, ônibus, motocicletas e bicicletas;
Restaurante com cozinha industrial.
Vestiários.
| Galpão | Armazenagem (m²) | Marquise (m²) | Mezanino (m²) | Vestiários (m²) | Área Comum (m²) | Área Total (m²) | Número de Docas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 3.200 | 270 | - | 58 | 100 | 3.628 | 6 |
| 3 a 8 | 6.010 | 270 | - | 60 | 181 | 6.522 | 8 |
| 10 | 6.010 | 270 | 472 | 60 | 181 | 6.994 | 8 |
Localização
Catena & Castro Real Estate
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Custos Adicionais
Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.
Despesas adicionais
- Valores referentes a IPTU.
- Valores relacionados ao condomínio.
- Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
- Pintura.
- Jardim
- Limpeza
- Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
- O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
- O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
- Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
- Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
- A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.
