Locação galpões industriais Sorocaba CCRE Business Park

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Locação galpões industriais Sorocaba CCRE Business Park

Locação galpões industriais Sorocaba CCRE Business Park
Locação galpões industriais Sorocaba CCRE Business Park

Propriedade

Referência imóvel: 
1000
Tipo: 
Galpão Armazém
Tipo operação: 
Locação
Valor: 
56.320,00
Área Total: 
3.520,00 m²
Valor m²: 
R$ 16.00
Bairro: 
Distrito industrial
Cidade: 
Sorocaba SP
Área Terreno: 
142.500,00 m²
Disponibilidade: 
Disponível

CCRE Business Park em Sorocaba é um condomínio composto por 20 módulos industriais, em média com 3.500 m² (por módulo) que podem ser unificados totalizando mais de 37.000 m² na primeira fase, permitindo múltiplas opções para implantação de fábricas ou centros de distribuição e logística na cidade de Sorocaba. O condomínio está localizado no distrito industrial de Sorocaba, próximo ao entroncamento da rodovia Presidente Castelo Branco com a alça de acesso à rodovia Raposo Tavares . Com a finalização da construção "fase 2", teremos um total de 70.000 m² de área construída locável.

Sobre o condomínio industrial:

Ocupação flexível de 20 módulos.
Projeto de segurança completo com muros, iluminação externa e CFTV.
Portaria com segurança 24 horas.
Controle de acesso na portaria.
Clausura de caminhões e automóveis.
Rua central interna com largura de 23 metros.
Pavimentação com intertravados de alta resistência projetada para grande volume de tráfego pesado.
Área para estacionamento e manobra de carretas de grande porte.
Estacionamento para visitantes.
Estacionamento para 100 caminhões.
Estacionamento externo para ônibus de linha/transporte de funcionários.
Heliponto homologado.
Balança para pesagem de caminhões 24 horas (previsão).
Banheiros e vestiários feminino e masculino.
Sala de gerência e administração do condomínio.
Sala de manutenção do condomínio e atendimento aos condôminos.
Salas de reunião para uso coletivo.
Sala para descanso de motoristas.
Auditório com capacidade para 140 pessoas.
Refeitório para 300 pessoas por turno.
Restaurante VIP para 100 pessoas por turno.
Sala de enfermaria (previsão).
Áreas de conveniência externa (previsão).
Caixa d’água com reservatório de 830 m³.
Gás encanado (Gás Natural) na região (previsão).
Energia trifásica adaptável para instalação futura de gerador (previsão).
Jardinagem e limpeza das áreas comuns.
Infraestrutura de primeira linha em telefonia.
Coleta seletiva de lixo.
Área de preservação ambiental permanente.

Sobre os galpões industriais:

Possibilidade de cross-docking nos galpões centrais.
Pé direito de 12 metros.
4 Docas por galpão.
Piso de alta resistência com capacidade para 5 ton/m².
Escritório de 505 m².
Iluminação natural (zenital) projetada para garantir conforto e economia de energia durante o dia.
Iluminação do galpão com lâmpadas de vapor metálico de 400 W.
Distância do vão entre pilares: 24 m x 16 m.
Energia trifásia de 75 kVA, 110/220 – 3Φ.
Mais de 33 vagas rotativas de automóveis por módulo, totalizando 668 vagas.
Ventilação cruzada com 6 trocas de ar por hora.
Sistema construtivo com estrutura dos pilares em concreto pré-moldado.
Cobertura em estrutura metálica com telhas zipadas e revestimento do telhado com Face-Felt (proteção térmica-acústica).
Paredes corta fogo dividindo os galpões.
Alarme contra incêndio.
Sistema de proteção contra incêndio (hidrantes e extintores).
Serviço de água através da concessionária e esgoto por Estação de Tratamento de Esgoto (ETE).
Banheiros e vestiários feminino e masculino dimensionados para 120 pessoas por módulo por turno.
Previsão para gás encanado (Gás Natural).

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Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
  4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.