Locação galpões industriais Jundiaí Master CCRE Business Park

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Locação galpões industriais Jundiaí Master CCRE Business Park

Locação galpões industriais Jundiaí Master CCRE Business Park
Locação galpões industriais Jundiaí Master CCRE Business Park

Propriedade

Referência imóvel: 
1002
Tipo: 
Galpão Armazém
Tipo operação: 
Locação
Valor: 
24.446,00
Área Total: 
1.438,00 m²
Valor m²: 
R$ 17.00
Bairro: 
Distrito industrial
Cidade: 
Jundiaí SP
Área Terreno: 
62.365,00 m²
Disponibilidade: 
Disponível

Locação de galpões industriais no Master CCRE Business Park em Jundiaí é composta de um condomínio com 19 módulos, em média com 1.438 m² (cada módulo) industriais que podem ser unificados totalizando 27.300 m², permitindo múltiplas opções para implantação de fábricas ou centros de distribuição e logística na cidade de Jundiaí. O condomínio industrial está localizado na Rodovia Bandeirantes, distrito industrial de Jundiaí, sentido capital.

Sobre a locação de galpões no condomínio industrial em Jundiaí:

Condomínio industrial fechado.
Área útil do terreno: 62.000 m².
Capacidade de ocupação de até 27.322 m² de área construída.
Ocupação flexível de 19 módulos com 1.438 m²
Projeto de segurança completo com muros, iluminação externa e CFTV.
Portaria com segurança 24 horas.
Controle de acesso na portaria.
Clausura de caminhões e automóveis.
Rua central interna com largura de 27 metros.
Área para estacionamento e manobra de carretas de grande porte.
Estacionamento para visitantes.
Estacionamento para 57 caminhões.
Estacionamento externo para ônibus de linha/transporte de funcionários e carretas.
Balança para pesagem de caminhões 24 horas (previsão).
Banheiros e vestiários feminino e masculino.
Sala de gerência e administração do condomínio.
Três salas de reunião para uso coletivo.
Sala para descanso de motoristas com banheiro próprio.
Auditório com capacidade para 60 pessoas.
Refeitório para 120 pessoas por turno.
Restaurante VIP para 60 pessoas por turno.
Sala de enfermaria.
Áreas de conveniência externa.
Caixa d’água com reservatório de 800 m³.
Energia trifásica adaptável para instalação futura de gerador.
Sistema de proteção contra descargas atmosféricas.
Jardinagem e limpeza das áreas comuns.
Infraestrutura de primeira linha em telefonia.
Coleta seletiva de lixo.

Sobre os galpões industriais para locação:

Pé direito de 12 metros.
3 Docas por galpão.
Piso de alta resistência com capacidade para 5 ton/m².
Porta Basculante.
Escritório de 245 m².
Iluminação natural (zenital) projetada para garantir conforto e economia de energia durante o dia.
Iluminação do galpão com lâmpadas de vapor metálico de 400 W.
Distância do vão entre pilares: 24 m x 18 m.
Energia trifásia de 70 kVA, 110/220 – 3Φ.
A partir de 9 vagas de estacionamento por módulo.
Ventilação cruzada com 6 trocas de ar por hora.
Sistema construtivo com estrutura dos pilares em concreto pré-moldado.
Cobertura em estrutura metálica com telhas zipadas e revestimento do telhado com Face-Felt (proteção térmica-acústica).
Paredes corta fogo dividindo os galpões.
Alarme contra incêndio.
Sistema de proteção contra incêndio (hidrantes e extintores).
Sistema de iluminação de emergência.
Serviço de água e esgoto através da concessionária.
Banheiros e vestiários dimensionados para 80 pessoas por módulo por turno.

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Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
  4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.