Locação galpões industriais CCRE Extrema MG Business Park

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Locação galpões industriais CCRE Extrema MG Business Park

Locação galpões industriais CCRE Extrema MG Business Park
Locação galpões industriais CCRE Extrema MG Business Park

Propriedade

Referência imóvel: 
1003
Tipo: 
Galpão Armazém
Tipo operação: 
Locação
Valor: 
116.472,00
Área Total: 
5.064,00 m²
Valor m²: 
R$ 23.00
Bairro: 
Distrito industrial
Cidade: 
Extrema MG
Área Terreno: 
74.000,00 m²
Disponibilidade: 
Consultar

Locação de galpão industrial em construção: Entrega 2015

CCRE Extrema MG Business Park é um condomínio composto por módulos industriais que podem ser unificados totalizando 28.600 m², permitindo múltiplas opções para implantação de fábricas ou centros de distribuição e logística na cidade de Extrema-MG. O condomínio industrial está localizado a 3 km da divisa do Estado de São Paulo na Rodovia Fernão Dias na cidade de Extrema, Minas Gerais.

Sobre o condomínio industrial:

Condomínio industrial fechado.
Área útil do platô (aproximada) 74.000 m².
Ocupação flexível dos módulos.
Capacidade de ocupação até 26.842 m² de área construída.
Capacidade de ocupação somando a Fase II – 54.500,00 m²
Projeto de segurança completo com muros, iluminação externa e CFTV.
Portaria com segurança 24 horas.
Controle de acesso na portaria.
Clausura de caminhões e automóveis.
Rua central interna com largura de 30 metros.
Área para estacionamento e manobra de carretas de grande porte.
Pavimentação de alta resistência projetada para grande volume de tráfego pesado.
Estacionamento para visitantes.
Estacionamento para 18 caminhões.
Estacionamento para motos e bicicletas.
Balança para pesagem de caminhões 24 horas (previsão).
Banheiros e vestiários feminino e masculino.
Sala de gerência e administração do condomínio.
Sala de manutenção do condomínio e atendimento aos condôminos.
Salas de reunião para uso coletivo.
Refeitório.
Caixa d’água com reservatório de 67.000 L.
Jardinagem e limpeza das áreas comuns.
Infraestrutura de primeira linha em telefonia.
Coleta seletiva de lixo.

Sobre os galpões industriais:

Pé direito entre 10 metros livres.
De 2 a 5 docas por galpão.
Piso de alta resistência com capacidade para 5 ton/m².
Mais de 100 vagas rotativas de automóveis.
Sistema construtivo com estrutura mista (concreto e aço), com telhas sanduíche com EPS (telha + EPS + telha).
Distância do vão entre pilares: 27,60 m x 5,69 m.
Ventilação cruzada com 4 trocas de ar por hora.
Iluminação do galpão com lâmpadas de vapor metálico de 400 W.
Alarme contra incêndio.
Fossa Séptica.

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Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
  4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.