Locação galpões industriais CCRE Louveira São Paulo

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Locação galpões industriais CCRE Louveira São Paulo
Locação galpões industriais CCRE Louveira São Paulo

Propriedade

Referência imóvel: 
1009
Tipo: 
Galpão Armazém
Tipo operação: 
Locação
Valor: 
37.677,00
Área Total: 
1.983,00 m²
Valor m²: 
R$ 19.00
Bairro: 
Distrito industrial
Cidade: 
Louveira SP
Disponibilidade: 
Disponível

Locação de galpões industriais CCRE em condomínio fechado na cidade de Louveira, São Paulo. Ao todo são 16 módulos, sendo 12 módulos com metragens entre 1.983 m² e 2.521 m² e 04 módulos com metragens entre 7.628 m² e 12.657 m², com possibilidade de utilização de área técnica externa. Ideal para instalação de indústrias e empresas de logística.

Sobre o condomínio industrial:

O condomínio dispõe de áreas comuns completas e sofisticadas: amplas salas de reunião e treinamento, dois modernos refeitórios – sendo um deles de uso exclusivo de executivos e convidados, cafeteria e muito mais. A portaria terá cinco baias de acesso e saída de veículos, garantindo mais conforto e velocidade para seus usuários. O empreendimento conta com um espaço destinado à instalação de um heliporto interno de utilização exclusiva.

Com área construída de aproximadamente 61.212 m², o projeto apresenta 16 módulos no total. A disposição garante uma enorme flexibilidade de ocupação para atender empresas de diversos segmentos. O piso de alta resistência tem capacidade para até 6 toneladas por m² com nivelamento a laser. O sistema de segurança contra incêndio é dotado de sprinklers ESFR, de acordo com a norma NFPA. Pé direito livre de até 12,70 m.

Todas essas características qualificam o condomínio como um dos melhores e mais modernos da América Latina.
Ampla área de manobra para caminhões
Estacionamento para funcionários e visitantes
Inúmeras vagas de espera para caminhões dentro e fora do condomínio
Portaria blindada com controle de acesso e sala se espera
Fachada corporativa
Segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV
Visitor Center
3 Salas de Reunião
Sala de treinamento para até 96 lugares
2 restaurantes (comum: 242 lugares | Vip: 32 lugares)

Sobre os galpões:

16 módulos com metragens variando de 1.983 a 12.657 m²
Mezaninos para escritório e armazenagem (até 500 kg / m²)
Piso de alta resistência nivelado à laser (6 ton / m²)
4 docas elevadas por módulo
Caixa d’água individual de 2.000 litros
Vestiários masculino e feminino para funcionários
Mezanino para escritório com banheiros feminino, masculino
Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termoacústico, iluminação zenital e renovadores de ar
Previsão para instalação de elevador de acesso ao mezanino
Caixa de escada externa ao galpão permitindo acesso social e de funcionários
4 vagas privativas de automóveis por módulo
Acessibilidade para portadores de necessidades especiais
Pé direito livre de até 12,70 m²

Diferenciais:

Enorme flexibilidade de ocupação através de diversos módulos
Possibilidade de junção de 10 módulos, com área total de 47. 602 m²
Paisagismo diferenciado com deck de madeira para circulação de pedestres
05 baias para acesso e saída de veículos,
Sistema de segurança contra incêndio dotado de sprinklers ESFR
Acesso rápido e fácil à Rod. Anhanguera
Certificação LEED de sustentabilidade do Green Building Council
Espaço destinado para instalação de heliponto

Disponibilidade:
- 1 módulo com área de 1.983 m²;
- 1 módulo com área de 2.036 m².

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Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
  4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.