Locação galpões industriais CCRE Carapicuíba Rodoanel

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Locação galpões industriais CCRE Carapicuíba Rodoanel

Locação galpões industriais CCRE Carapicuíba Rodoanel
Locação galpões industriais CCRE Carapicuíba Rodoanel

Propriedade

Referência imóvel: 
1019
Tipo: 
Galpão Armazém
Tipo operação: 
Locação
Valor: 
37.944,00
Área Total: 
1.581,00 m²
Valor m²: 
R$ 24.00
Bairro: 
Rodoanel
Cidade: 
Carapicuíba SP
Área Terreno: 
52.800,00 m²
Disponibilidade: 
Consultar

Locação de galpões industriais CCRE em condomínio fechado na cidade de Carapicuíba na região do Rodoanel. Galpões para locação em Carapicuíba, Rodoanel, São Paulo.

Ao todo são 12 módulos disponíveis que permitem a ocupação flexível de áreas de 1.363 m² a 20.928 m², com possibilidade de utilização de área técnica externa. Ideal para instalação de indústrias leves e empresas de logística.

Imóvel pronto para operação - Entregue Dez 2014

Sobre o condomínio industrial:

Por situar-se em uma região extremamente valorizada, o condomínio dispõe dos mais modernos itens de tecnologia e segurança, que podem ser observados em todas as áreas comuns e privativas do empreendimento. A portaria blindada apresenta quatro baias de acesso e saída de veículos, garantindo mais conforto e velocidade para seus usuários. Com área construída total de 33.189 m², o projeto apresenta 20 módulos no total, com metragens variando entre 1.363 m² a 2.369 m². Esses módulos estão distribuídos em dois blocos, os quais permitem áreas contínuas de até 16.214 e 16.975 m². Todos os módulos apresentam mezanino próprio para escritórios e armazenagem leve, três docas elevadas, pé direito livre de 12,3 metros, piso com capacidade de carga de 6 toneladas por m² e sistema de combate a incêndio, com sprinklers ESFR, de acordo com a norma NFPA 13. As áreas comuns serão distribuídas em 3 pavimentos, dispondo de uma infraestrutura completa e flexível para atender as exigentes demandas.

Sobre os galpões industriais

Mezaninos para escritório e armazenagem (até 500 kg / m² )
Piso de alta resistência nivelado a laser (6 ton / m²)
Relação de 01 doca elevada a cada 500 m² de área de armazenagem
Caixa d’água individual de 2.000 litros
Vestiários masculino e feminino para funcionários
Mezanino para escritório com banheiros feminino e masculino
Cobertura Medabil: estrutura metálica, telha zipada e isolamento termoacústico
Iluminação zenital com renovadores de ar
Previsão para instalação de elevador de acesso ao mezanino
Caixa de escada externa ao galpão permitindo acesso social e de funcionários
3 vagas privativas por módulo
Acessibilidade para portadores de necessidades especiais
Pé direito livre de até 12,30 m

Diferenciais:

Flexibilidade de ocupação
Visibilidade e fachada promocional para o Rodoanel Mário Covas
04 baias para acesso e saída de veículos
Sistema de segurança contra incêndio dotado de sprinklers ESFR
Acesso rápido e fácil ao trecho oeste do Rodoanel Mário Covas
Certificação LEED de sustentabilidade do United States Green Building Council

Disponibilidade:
Módulos com 1.581 m² e 2.369 m². Possibilidade de junção de módulos para a formatação de uma maior área.

Sobre o Rodoanel:

O Rodoanel Mário Covas, depois de totalmente concluído, possuirá 176,5 quilômetros de extensão e servirá como a principal forma de interligação das 10 principais rodovias estaduais e federais que chegam à capital do estado de São Paulo. O empreendimento localiza-se no trecho oeste, o qual apresenta 32 km de extensão e conexão direta com as Rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt. Situado no município de Carapicuíba, a localização do futuro condomínio de galpões modulares destaca-se pela grande proximidade da cidade de São Paulo e da região de Alphaville, locais extremamente cobiçados por escritórios, indústrias e operadores logísticos. Além disso, apresentará mais de 400 metros de frente para o Rodoanel e está localizado a poucos metros do único trevo de acesso urbano do trecho oeste deste anel viário.

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Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
  4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.