Locação galpões industriais CCRE Atibaia

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Locação galpões industriais CCRE Atibaia

Locação galpões industriais CCRE Atibaia Business Park
Locação galpões industriais CCRE Atibaia Business Park

Propriedade

Referência imóvel: 
1027
Tipo: 
Galpão Armazém
Tipo operação: 
Locação
Valor: 
47.702,00
Área Total: 
2.806,00 m²
Valor m²: 
R$ 17.00
Bairro: 
Distrito industrial
Cidade: 
Atibaia SP
Disponibilidade: 
Disponível

Locação de galpões industriais CCRE em condomínio fechado na cidade de Atibaia, interior de São Paulo. Ao todo são 10 módulos, que permitem a ocupação flexível de áreas de 2.806 m² a 28.060 m², com possibilidade de operação cross docking. Ideal para instalação de indústrias, empresas de logística, distribuidoras e transportadoras.

O condomínio industrial e logístico CCRE Atibaia Business Park, na cidade de Atibaia, localizado em região estratégica, próximo as rodovias D. Pedro I e Edgar Máximo Zambotto, além de se interligar facilmente com as rodovias Bandeirantes, Fernão Dias e Dutra. O condomínio foi projetado em módulos flexíveis para implantação de indústrias e centros de distribuição, esse condomínio logístico e industrial é o primeiro de padrão Classe AAA na cidade de Atibaia e pioneiro por receber a pré-certificação LEED Green Building.

Localizado na cidade de Atibaia, o condomínio CCRE Atibaia Business Park envolve o desenvolvimento de 98.176 m² de área locável destinados a implantação de indústrias e/ou centros de distribuição/logística, em local estrategicamente beneficiado pelo fácil acesso.

Segurança e infraestrutura compartilhada no CCRE Atibaia Business Park:

O empreendimento será construído em fases, todas com padrão Classe AAA e tem 98.176 m² destinados à área locável para indústrias ou centros de distribuição logística. O espaço inclui rígido sistema de segurança, escritórios, restaurante, salas de reunião, vestiários, áreas de apoio, estacionamentos amplos, iluminação natural e cobertura com marquises para toda a área de docas, garantindo proteção durante todo o processo de carga e descarga, mantendo um conforto térmico para os ocupantes.

Características dos galpões industriais e logísticos CCRE Atibaia Business Park:

10 Módulos de 2.086 m² cada
Expansão prevista: Fase II - 74.706 m² locáveis
Pé direito de 12 metros
Quatro docas por galpão
Piso de alta resistência com capacidade para 5 ton/m²
Escritórios de 480 m²
Iluminação natural (Zenital) projetada para garantir conforto e economia de energia durante o dia
Iluminação do galpão com lâmpadas fluorescentes (T5)
Distância do vão entre pilares: 20 x 21 m
Capacidade do piso do mezanino: 350 kg/m²
Energia trifásica de 112,5 KVA
Ventilação cruzada com 6 trocas de ar por hora
Sistema construtivo com estrutura dos pilares em concreto pré-moldado
Cobertura em estrutura metálica com telhas zipadas (Medabil) e revestimento do telhado com Face-Felt (proteção térmica-acústica)
Alarme contra incêndio
Sistema de proteção contra incêndio (Sprinklers (J4), hidrantes e extintores)
Banheiros feminino e masculino dimensionados para 200 pessoas por módulo por turno

Características CCRE Atibaia Business Park:

Condomínio logístico e industrial
Área útil do terreno: 226.000 m²
28.060 m² de área disponível para pré locação (Fase 1)
Galpões modulares e possibilidade de built-to-suit
Possibilidade de incentivos fiscais
Projeto de segurança completo, com cercas, iluminação externa e CFTV
Portaria com segurança 24 horas
Controle de acesso na portaria
Clausura de caminhões e automóveis
Heliporto homologado
Pavimentação de alta resistência projetada para grande volume de tráfego
Área para estacionamento e manobra de carretas de grande porte
Estacionamento externo para visitantes
Banheiros e vestiários feminino e masculino
Sala de gerência e administração do condomínio
Sala de manutenção do condomínio e atendimento aos condôminos
Auditório e salas de reuniões
Sala para descanso de motoristas com banheiro próprio
Restaurantes
Enfermaria
Caixa d’água com reservatório de 830 m³
Sistema de tratamento de esgoto e reuso
Energia trifásica adaptável para instalação futura de gerador
Jardinagem e limpeza das áreas comuns
Infraestrutura de primeira linha em telefonia
Coleta seletiva de lixo
Previsão de ponto de ônibus próximo ao empreendimento

Principais distancias CCRE Atibaia Business Park:

São Paulo – 80 km
Campinas – 49 km
Rodovia dos Bandeirantes – 40 km
Rodovia Anhanguera – 40 km
Rodovia Presidente Dutra – 65 km
Rodovia Anchieta – 83 km
Aeroporto Internacional de Guarulhos – 83 km
Aeroporto Internacional de Viracopos – 60 km
Porto de Santos – 144 km

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Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
  4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.