CL Imigrantes 2

Galpões logísticos para locação – Condomínio Imigrantes | São Bernardo do Campo

Condomínio logístico disponível para locação em São Bernardo do Campo, com acesso direto à Rodovia dos Imigrantes e Rodoanel Mário Covas. Ideal para empresas que buscam estrutura de alto padrão, segurança e localização estratégica próxima à capital e ao Porto de Santos.

Com área locável de aproximadamente 100.000 m², os galpões estão divididos em módulos de 1.944 m², com possibilidade de interligação. O empreendimento atende operações de logística, distribuição e e-commerce com flexibilidade e infraestrutura completa.

Características dos galpões logísticos

• Pé-direito de 12 metros
• Piso nivelado a laser com capacidade de 5 tf/m²
• Duas a quatro docas por módulo, com plataforma niveladora
• Mezanino com forro
• Portas tipo toldo
• Cobertura metálica com isolamento termoacústico (face felt)
• Iluminação zenital em policarbonato prismático
• Lanternim para renovação de ar natural
• 20 metros livres entre pilares
• Vagas privativas para automóveis e carretas

Segurança e infraestrutura

• Portaria blindada e armada 24h
• Sistema de monitoramento por CFTV com controle de acesso
• Sistema de sprinkler instalado nos galpões
• Recepção, ambulatório, sala de reuniões e restaurante
• Estacionamento para caminhões e visitantes
• Drenagem completa com reservatório de retenção
• Telefonia e conectividade integradas em todo o condomínio

Localização estratégica

• 2,7 km da Rodovia dos Imigrantes
• 3,9 km do Rodoanel Mário Covas
• 22 km da cidade de São Paulo
• 23,8 km do Aeroporto de Congonhas
• 59,1 km do Aeroporto de Guarulhos
• Menos de 70 km do Porto de Santos

São Bernardo do Campo – polo logístico e industrial

Com forte presença industrial e localização estratégica no ABC Paulista, São Bernardo do Campo abriga grandes empresas como Volkswagen, Scania, Mercedes-Benz, Toyota e Yoki. É um dos polos logísticos mais consolidados da Região Metropolitana de São Paulo, com acesso facilitado às principais rodovias e conexão direta com a capital e o litoral.

Catena & Castro – Locação de galpões com resultado real

Há mais de 20 anos atuando no segmento industrial-logístico, a Catena & Castro Real Estate oferece soluções sob medida para empresas que buscam galpões monousuários, condomínios logísticos e áreas industriais nas principais regiões do Brasil.

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