Locação galpão logístico Imigrantes São Bernardo
Locação galpão logístico Imigrantes São Bernardo
Propriedade
Locação de galpões logísticos – São Bernardo do Campo (Região Imigrantes / Alvarenga)
Condomínio logístico em construção com entrega prevista para o segundo semestre de 2025, localizado na Avenida Montemor, região do Alvarenga, com fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes. Projeto de alto padrão com múltiplos módulos e estrutura ideal para operações logísticas e industriais.
São 19 módulos de galpões, com áreas a partir de 2.090 m² até 5.030 m², totalizando 63.906 m² de área locável. O projeto conta com pé-direito de 12 metros, piso nivelado a laser com capacidade para 6 toneladas por m² e docas com plataforma niveladora.
Estrutura completa com portaria blindada e armada 24h, monitoramento por CFTV, sistema de sprinklers com classificação J4, restaurante interno, área administrativa (office) com forro, além de recepção e infraestrutura de telefonia interligada em todo o condomínio.
Disponibilidade: Entrega prevista para 2º semestre de 2025
Área dos módulos: De 2.090 m² a 5.030 m²
Área locável total: 63.906 m²
Pé-direito: 12 m
Capacidade de piso: 6 t/m²
Docas: Sim, com plataforma niveladora
Sistema de incêndio: Sprinklers – Classificação J4
Infraestrutura: Restaurante, recepção, office com forro, sistema de telefonia
Portaria: 24h, blindada e armada
Valor estimado de locação: R$ 34,00/m²
Condomínio previsto: R$ 5,00/m²
IPTU estimado: R$ 3,00/m²
Localização: São Bernardo do Campo – SP, região do Alvarenga / Imigrantes
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Inácio R. Castro
Mais de 30 anos em galpões logísticos e busca de áreas industriais. Atuação direta com empresas que exigem precisão, sigilo e resultado. Entrego soluções sob medida, com base técnica, estudo de viabilidade e operação real. Acompanho pessoalmente cada etapa, da análise estratégica à entrega do imóvel pronto para uso. Experiência em logística, cálculo de armazenagem, posições pallet, pé-direito, piso e circulação. Se a sua empresa precisa expandir ou ajustar sua estrutura, fale comigo. LinkedIn Twitter
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Custos Adicionais
Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.
Despesas adicionais
- Valores referentes a IPTU.
- Valores relacionados ao condomínio.
- Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
- Pintura.
- Jardim
- Limpeza
- Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
- O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
- O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
- Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
- Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
- A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.
