CL Imigrantes 2
CL Imigrantes 2
Propriedade
Galpões logísticos para locação – Condomínio Imigrantes 2 | São Bernardo do Campo
Condomínio logístico disponível para locação em São Bernardo do Campo, com acesso direto à Rodovia dos Imigrantes e ao Rodoanel Mário Covas. Ideal para empresas que buscam localização estratégica próxima à capital e ao Porto de Santos, com infraestrutura completa para operações de logística, distribuição e e-commerce.
Com área locável de aproximadamente 100.000 m², os galpões estão divididos em módulos de 2.974 m² a 3.740 m², com possibilidade de interligação. O empreendimento atende diferentes perfis operacionais com flexibilidade e eficiência.
Características dos galpões logísticos
- Pé-direito de 12 metros
- Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 tf/m²
- Duas a quatro docas por módulo, com plataforma niveladora
- Mezanino com forro
- Portas tipo toldo
- Cobertura metálica com isolamento termoacústico (face felt)
- Iluminação zenital em policarbonato prismático
- Lanternim para renovação de ar natural
- 20 metros livres entre pilares
- Vagas privativas para automóveis e carretas
Segurança e infraestrutura
- Portaria blindada e armada 24h
- Sistema de monitoramento por CFTV com controle de acesso
- Sistema de sprinklers instalados
- Recepção, ambulatório, sala de reuniões e restaurante
- Estacionamento para caminhões e visitantes
- Drenagem completa com reservatório de retenção
- Telefonia e conectividade integradas em todo o condomínio
Localização estratégica
- 2,7 km da Rodovia dos Imigrantes
- 3,9 km do Rodoanel Mário Covas
- 22 km da cidade de São Paulo
- 23,8 km do Aeroporto de Congonhas
- 59,1 km do Aeroporto de Guarulhos
- Menos de 70 km do Porto de Santos
Especificações dos galpões disponíveis para locação – CL Imigrantes 2
| Galpão | Área locável | Vagas privativas (automóveis) | Vagas privativas (caminhões) |
|---|---|---|---|
| 1 a 5 (Bloco 100 – 14.872,41 m²) | 2.974,48 m² | 6 vagas | 2 vagas |
| 6 (Bloco 200 – 57.553,09 m²) | 3.229,90 m² | 6 vagas | 2 vagas |
| 7 a 13 (Bloco 200 – 57.553,09 m²) | 3.485,32 m² | 6 vagas | 2 vagas |
| 14 a 21 (Bloco 200 – 57.553,09 m²) | 3.740,74 m² | 6 vagas | 2 vagas |
São Bernardo do Campo – polo logístico e industrial
Com forte presença industrial e localização estratégica no ABC Paulista, São Bernardo do Campo abriga grandes empresas como Volkswagen, Scania, Mercedes-Benz, Toyota e Yoki. É um dos polos logísticos mais consolidados da Região Metropolitana de São Paulo, com acesso direto às principais rodovias e ligação rápida com a capital e o litoral.
Catena & Castro – galpões logísticos com resultado real
Há mais de 30 anos atuando no segmento industrial e logístico, a Catena & Castro Real Estate oferece soluções sob medida para empresas que buscam galpões monousuários, condomínios logísticos e áreas industriais nas principais regiões do Brasil.
Fale conosco e conheça os módulos disponíveis no Condomínio Imigrantes 2 – São Bernardo do Campo.
Localização
Inácio R. Castro
Mais de 30 anos em galpões logísticos e busca de áreas industriais. Atuação direta com empresas que exigem precisão, sigilo e resultado. Entrego soluções sob medida, com base técnica, estudo de viabilidade e operação real. Acompanho pessoalmente cada etapa, da análise estratégica à entrega do imóvel pronto para uso. Experiência em logística, cálculo de armazenagem, posições pallet, pé-direito, piso e circulação. Se a sua empresa precisa expandir ou ajustar sua estrutura, fale comigo. LinkedIn Twitter
Estou interessado nesta propriedade
Outras Propriedades Inácio R. Castro
Explore outras propriedades com Galpão Condomínio Logístico
