Locação prédio industrial comercial Campinas

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Locação prédio industrial comercial Campinas

Locação prédio industrial comercial logístico Campinas
Locação prédio industrial comercial logístico Campinas

Propriedade

Referência imóvel: 
1038a
Tipo: 
Galpão Armazém
Tipo operação: 
Locação
Valor: 
90.000,00
Área Total: 
4.300,00 m²
Valor m²: 
R$ 20.93
Bairro: 
Distrito industrial
Cidade: 
Campinas SP
Área Terreno: 
6.250,00 m²
Disponibilidade: 
Não disponível

Locação de prédio industrial comercial e logístico em Campinas, localizado no parque de alta tecnologia em Campinas, São Paulo. Sua multi utilização direciona para empreendimentos que desejam agrupar sede administrativa em conjunto com galpão logístico.

Instalações administrativas em piso de granito preto com 4 andares de escritório e copa totalizando 800 m² de área construída, com possibilidade de expansão nas quatro lajes com sistema construtivo em mezanino metálico. Ar condicionado em todos os ambientes do escritório e recepção, elevador dimensionado para 7 pessoas e estacionamento interno para 40 veículos. Área externa com capacidade para mais 11 vagas e guarita de segurança com banheiro.

A guarita de segurança possui infra estrutura de ligação para cabeamento e estrutura para wireless para monitorar 100% do imóvel, por sensor e câmera, imagens internas e pânico do elevador. Estes aspectos são controlados e monitorados pela portaria. A estrutura do muro externo está com tubulação embutida pronta para acrescentar infraestrutura em segurança.

Os vidros do imóvel são duplos (16 milímetros) sendo a portaria com vidro diferenciado (21 milímetros). Todas as esquadrias possuem fechos europeus que impedem barulho externo e fuga de ar frio, possibilitando um funcionamento equilibrado do ar-condicionado.

Galpão logístico com 3.500 m² de área construída (apenas dois pilares), estruturado com banheiro para motoristas, 4 docas cobertas para carretas, acesso lateral e pátio para manobra. Pé direito com 13 m livre, vestiário masculino e feminino e refeitório. Piso nivelado a laser para 8 ton/m².

Fachada arquitetônica moderna em vidro com ampla recepção, telhas translúcidas com isolamento térmico com proteção UVA, ventilação (exaustão) através de Lanternin. Caixa d'água e captação águas pluviais para 80 mil litros

Localizado em rua larga e com praça em frente ao imóvel, sendo possível visualizar o empreendimento da Rodovia D Pedro I. Acesso rápido as Rodovias:  Dom Pedro I, Anhanguera e Bandeirantes, estando a 30 minutos do Aeroporto (Internacional) de Viracopos e a 10 minutos do Aeroporto dos Amarais (Regional).

Na parte operativa o empreendimento foi planejado e direcionado a não interferir na área produtiva. Acesso ao prédio para terceiros com total isolamento, assim como, banheiro, refeitório e escritório.

Os banheiros e vestiários estão localizados em cada extremidade do imóvel, desta forma o colaborador não necessita atravessar a área de produção. Câmaras de passagem dão maior privacidade ao banheiro feminino.

Localização privilegiada com hotel, posto de combustíveis, supermercado, restaurante, shoppings, Rodovia dos Bandeirantes, Anhanguera sentido interior e capital, aeroporto de médio porte... Distantes no máximo 5 km do imóvel.

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Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
  4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.