Locação prédio comercial Avenida Paulista

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Locação prédio comercial Avenida Paulista

Propriedade

Referência imóvel: 
1116
Tipo: 
Prédio comercial
Tipo operação: 
Locação
Valor: 
462.315,00
Área Total: 
5.439,00 m²
Valor m²: 
R$ 85.00
Bairro: 
Paulista
Cidade: 
São Paulo SP
Disponibilidade: 
Disponível
Vagas: 
74

Locação prédio comercial na Avenida Paulista, São Paulo, rodeado de áreas verdes e importantes acessos para a capital paulista. Prédio comercial para locação idealizado em sintonia com normas ambientais. Prédio comercial para locação nas proximidades da Avenida Paulista com o certificado LEED, protocolo referente a avaliação e sustentabilidade.

Edifício composto por 12 andares tipo, com lajes corporativas de 403 m² e disponibilidade de 74 vagas, direcionado a composição de salas comerciais com maior funcionalidade à área útil disponível, possibilitando maior liberdade na criação de ambientes de trabalho.

Localização privilegiada, próximo as estações do metrô:
- Estação Paulista;
- Estação Clínicas;
- Estação Consolação;
- Estação Trianon-Masp;
- Estação República;
- Estação Sé.

Características técnicas:
- Cobertura com ambientes de convivência e equipamentos de ar condicionado instalados tipo VRV.
- Fachada moderna com uso de vidro de alta eficiência, brises e revestimentos com painéis compostos, ambos em alumínio.
- Altura piso a laje: 2,85 m.
- Unidades com previsão de piso elevado, proporcionando grande flexibilidade para o layout de interiores.
- Forro termoacústico modular.
- Sistemas de controle de automação CFTV; segurança com câmeras e catracas.
- Unidades com os sistemas de ar condicionado e exaustão instalados e previsão para automação.
- 4 elevadores de última geração e escada pressurizada.
- Gerador Stemac de 140 Kva para áreas comuns e elevadores.
-Ar Condicionado Daikin McQuay tipo VRV,inverter de terceira geração (redução de 20 % no consumo de energia)
-Luminárias integradas ao sistema de automação.
-Sistema hidráulico concebido para uso racional de recursos.
-Vidros de alta eficiência (redução de 13 % no consumo de energia.
-4 Elevadores Thyysen com sistema ADC.

Pavimento térreo comum com recepção e café, sala de segurança e 14 vagas de veículos, incluindo visitantes. Acabamentos modernos, duráveis e de manutenção otimizada.

Dois subsolos de garagem, com vagas específicas para portadores de necessidades especiais.
- Carga e descarga: 3 vagas;
- Motos: 20 vagas;
- Bicicletas: 14 vagas;
- Deficientes: 4 vagas.

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Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
  4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.