Locação galpões industriais Jundiaí Bandeirantes CCRE Business Park

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Locação galpões industriais Jundiaí Bandeirantes CCRE Business Park

Locação galpões industriais Jundiaí Bandeirantes CCRE Business Park
Locação galpões industriais Jundiaí Bandeirantes CCRE Business Park

Propriedade

Referência imóvel: 
1005
Tipo: 
Galpão Armazém
Tipo operação: 
Locação
Valor: 
73.151,00
Área Total: 
4.303,00 m²
Valor m²: 
R$ 17.00
Bairro: 
Distrito industrial
Cidade: 
Jundiaí SP
Área Terreno: 
51.854,00 m²
Disponibilidade: 
Disponível

Locação de galpões industriais em Jundiaí, São Paulo. O condomínio industrial Jundiaí Bandeirantes CCRE Business Park é composto por 8 módulos empresariais com áreas de 4.303 m² cada, totalizando 34.424 m², o que permite múltiplas opções para implantação de fábricas ou centros de distribuição e logística em um só local.

Sobre o condomínio industrial:

Condomínio industrial fechado.
Área útil do terreno: 51.854 m².
Capacidade de ocupação até 34.424 m² de área construída.
Ocupação flexível de 8 módulos com 4.303 m².
Projeto de segurança completo, com cercas, iluminação externa e CFTV.
Portaria com segurança 24 horas.
Controle de acesso na portaria.
Clausura de caminhões e automóveis.
Rua central interna com largura de 28 metros.
Pavimentação de alta resistência projetada para grande volume de tráfego.
Área para estacionamento e manobra de carretas de grande porte.
Estacionamento externo para visitantes.
Balança para pesagem de caminhões 24 horas (previsão).
Banheiros e vestiários feminino e masculino.
Sala de gerência e administração do condomínio.
Sala de manutenção do condomínio e atendimento aos condôminos.
Quatro salas de reunião para uso coletivo.
Sala para descanso de motoristas com banheiro próprio.
Auditório com capacidade para 54 pessoas.
Refeitório para 160 pessoas por turno.
Restaurante VIP para 54 pessoas por turno.
Caixa d’água com reservatório de 750 m³.
Gás encanado (Comgás) na porta do condomínio.
Energia trifásica adaptável para instalação futura de gerador.
Jardinagem e limpeza das áreas comuns.
Infraestrutura de primeira linha em telefonia.
Coleta seletiva de lixo.

Sobre os galpões industriais:

Pé direito de 12 metros.
8 Docas por galpão, sendo 7 para caminhões grandes e 1 para caminhão pequeno.
Piso de alta resistência com capacidade para 5 ton/m².
Escritórios de 363 m².
Iluminação natural (Zenital) projetada para garantir conforto e economia de energia durante o dia.
Iluminação do galpão com lâmpadas de vapor metálico de 400 W.
Distância do vão entre pilares: 21 x 17 m.
Energia trifásica de 150 KVA, média tensão na cabine dentro do galpão com cabeamento subterrâneo.
A partir de 18 vagas rotativas de estacionamento por módulo.
Ventilação cruzada com 6 trocas de ar por hora.
Sistema construtivo com estrutura dos pilares em concreto pré-moldado.
Cobertura em estrutura metálica com telhas zipadas (Medabil) e revestimento do telhado com Face-Felt (proteção térmica-acústica).
Paredes corta fogo dividindo os galpões.
Alarme contra incêndio.
Sistema de proteção contra incêndio (hidrantes e extintores).
Serviços de água e esgoto através da concessionária.
Banheiros feminino e masculino dimensionados para 120 pessoas por módulo por turno.
Área técnica descoberta de 152 m² por módulo.

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Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
  4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.