Locação galpões industriais CCRE Itapecerica da Serra

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Locação galpões industriais CCRE Itapecerica da Serra
Locação galpões industriais CCRE Itapecerica da Serra

Propriedade

Referência imóvel: 
1072
Tipo: 
Galpão Armazém
Tipo operação: 
Locação
Valor: 
33.642,00
Área Total: 
1.869,00 m²
Valor m²: 
R$ 18.00
Bairro: 
Distrito industrial
Cidade: 
Itapecerica da Serra SP
Área Terreno: 
67.500,00 m²
Disponibilidade: 
Consultar

Locação de galpões industriais CCRE em condomínio fechado na cidade de Itapecerica da Serra em São Paulo. O condomínio está implantado em uma área de 67.500 m². O projeto foi desenvolvido de forma equilibrada, apresentando 16 módulos, com metragens variando de 1.843 m² a 2.320 m², os quais representam uma área total de aproximadamente 30.592 m². Sua configuração permite a junção de até 9 módulos contíguos, perfazendo uma área de 17.743 m²; Estrutura preparada para atender empresas de todos os portes com possibilidade de utilização de área técnica externa. Ideal para instalação de indústrias leves e empresas de logística.

Imóvel em construção

Sobre o condomínio industrial:

O condomínio apresenta uma infraestrutura completa nas áreas dos galpões e no prédio administrativo, com salas de reunião, sala de treinamento, cozinha industrial, refeitório, cafeteria e ambulatório. O piso de alta resistência tem capacidade para até 6 toneladas por m², o sistema de segurança contra incêndio é dotado de sprinklers ESFR, de acordo com a norma NFPA, e o pé-direito livre é de, aproximadamente, 12 m. O empreendimento destaca-se ainda por apresentar diversas vagas externas para caminhões e outros veículos, de modo a garantir excelente fluidez no tráfego do condomínio e alta eficiência na operação de empresas de logística, distribuidoras, transportadoras e indústrias leves.

Ampla área de manobra para caminhões
Estacionamento para funcionários e visitantes
Vagas de espera para caminhões
Portaria blindada com controle de acesso e sala de espera
Fachada corporativa
Segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV
Rateio dos custos de segurança, limpeza, jardinagem e manutenção

Sobre os galpões industriais:

Mezaninos para escritório e armazenagem (até 500 kg / m²)
Piso de alta resistência nivelado a laser (6 ton / m²)
Relação de 01 doca elevada a cada 605,183 m² de área de armazenagem
Vestiários masculino e feminino para funcionários
Mezanino para escritório com banheiros feminino e masculino
Cobertura com estrutura metálica, telha zipada, isolamento termoacústico
Iluminação zenital e renovadores de ar
Previsão para instalação de elevador de acesso ao mezanino
Caixa de escada externa ao galpão permitindo acesso social e de funcionários
6 vagas privativas para automóveis por módulo
3 docas elevadas por módulo
Acessibilidade para portadores de necessidades especiais
Pé direito livre de até 12,30 m

Diferenciais:

Flexibilidade de ocupação
Permite a junção de até 9 módulos, com áreas contínuas de até 17.046 m²
Acesso direto a poucos metros da Rod. Régis Bittencourt
04 baias para acesso e saída de veículos com eclusa
Sistema de segurança contra incêndio dotado de sprinklers ESFR
Acesso rápido e fácil ao trecho sul do Rodoanel Mário Covas
Certificação LEED de sustentabilidade do United States Green Building Council

Disponibilidade:
- Módulos com 1.843 m²;
- Módulos com 1.869 m².
- Módulos com 2.320 m².
- Possibilidade de união de módulos para uma maior área.

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Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
  4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.