Aluguel galpões logísticos Hortolândia SP

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Aluguel galpões logísticos Hortolândia SP

Aluguel galpões logísticos Hortolândia SP
Aluguel galpões logísticos Hortolândia SP

Propriedade

Referência imóvel: 
1259
Tipo: 
Galpão Armazém
Tipo operação: 
Locação
Valor: 
183.568,00
Área Total: 
13.112,00 m²
Valor m²: 
R$ 14.00
Bairro: 
Distrito industrial
Cidade: 
Hortolândia SP
Disponibilidade: 
Consultar

Trata-se da locação de galpões industriais CCRE em condomínio fechado na cidade de Hortolândia em São Paulo. Serão 22 galpões modulares a partir de 1.631 m², separados em dois blocos. Tudo isso será construído em um terreno de aproximadamente 64.555 m², no qual será desenvolvido um platô de 54.000 m², com possibilidade de utilização de área técnica externa. Ideal para instalação de indústrias leves e empresas de logística.

Sobre o condomínio industrial:

Ampla área de manobra para caminhões
Estacionamento para funcionários e visitantes
Portaria blindada com controle de acesso e sala de espera
Segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV
Área para coleta seletiva de lixo
Paisagismo diferenciado
Fachada corporativa
Caixa d’água central de grande volume

Sobre os galpões industriais

Pé-direito livre de 12 m
Mezaninos para escritório e armazenagem (até 500 kg/m²)
Piso de alta resistência nivelado a laser (6 ton/m²)
Vestiários masculino e feminino para funcionários
Projetos e obra contarão com consultoria especializada, visando à certificação do empreendimento no conceito LEED
Cobertura com telha zipada galvanizada, com isolamento térmico, renovador de ar natural e iluminação zenital
Acessibilidade para portadores de necessidades especiais

Diferenciais:

Flexibilidade de ocupação
Rateio de custos com portaria, segurança, manutenção e jardinagem
Prédio administrativo permite a otimização da área utilizada
Como grande consumidor, o condomínio consegue negociar melhores tarifas de dados e voz
Sistema de combate a incêndio com sprinklers

Disponibilidade:
Módulos com 1.631 m² e 1.663 m². Possibilidade de união de módulos para formatar uma maior área.
- Galpão 1 - 13.112 m² com 8 módulos.
- Galpão 2 - 14.711 m² com 9 módulos.

Sobre Hortolândia:

Localizada estrategicamente na Região Metropolitana de Campinas, destaca-se como um município dinâmico e inovador. A cidade apresenta excelente potencial e vantagens logísticas, tais como a proximidade às principais rodovias do Estado (Rod. dos Bandeirantes e Rod. Anhanguera) que chegam até a cidade de São Paulo. Grandes empresas multinacionais perceberam o potencial do município e se instalaram no polo industrial de Hortolândia.

* Valores sujeito a alterações.

Atualizado 04.12

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Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
  4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.