Aluguel galpões logísticos Guarulhos

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Aluguel galpões logísticos Guarulhos

Aluguel galpões logísticos Guarulhos
Aluguel galpões logísticos Guarulhos

Propriedade

Referência imóvel: 
1261
Tipo: 
Galpão Armazém
Tipo operação: 
Locação
Valor: 
108.828,00
Área Total: 
6.046,00 m²
Valor m²: 
R$ 18.00
Bairro: 
Distrito industrial
Cidade: 
Guarulhos SP
Disponibilidade: 
Disponível

Trata-se da locação de galpões industriais CCRE em condomínio fechado na cidade de Guarulhos. Ao todo são 10 módulos, que permitem a ocupação flexível de áreas de 1.879 m² e 2.123 m², com possibilidade de utilização de área técnica externa. Ideal para instalação de indústrias leves e empresas de logística.

Sobre o condomínio industrial:

O Empreendimento apresenta especificações técnicas de altíssimo padrão, compatíveis com a sua localização privilegiada, de modo a atender as melhores empresas de logística, e-commerce e outros segmentos, com módulos de aproximadamente 1.870 m², mezanino para a instalação de escritórios, pé direito livre de 12 metros e piso de alta resistência, nivelado a laser, capaz de suportar até 6 toneladas por m².

Disponibilidade de área conjugada:
- Área 1: 12.331 m²;
- Área 2: 7.916 m².

O condomínio dispõe de 10 galpões modulares, separados em dois blocos, com 4 e 6 módulos, totalizando uma área construída de 20.247 m². Além disso, o prédio administrativo contará com áreas comuns completas, que serão entregues equipadas e decoradas.

Ampla área de manobra para caminhões
Estacionamento para funcionários e visitantes
Vagas de espera para caminhões
Portaria blindada com controle de acesso e sala de espera
Fachada corporativa
Segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV
Rateio dos custos de segurança, limpeza, jardinagem e manutenção.

Sobre os galpões industriais:

10 módulos, com metragens variando entre 1.695 m² e 1.925 m²
Mezaninos para escritório e armazenagem (até 500 kg / m²)
Piso de alta resistência nivelado a laser (6 ton / m²)
Relação de 01 doca elevada a cada 600 m² de área de armazenagem
Vestiários masculino e feminino para funcionários
Mezanino para escritório com banheiros feminino e masculino
Cobertura com estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo acústico,
Iluminação zenital e renovadores de ar
Previsão para instalação de elevador de acesso ao mezanino
Caixa de escada externa ao galpão permitindo acesso social e de funcionários
6 vagas privativas para automóveis por módulo
3 docas elevadas por módulo
Acessibilidade para portadores de necessidades especiais
Pé direito livre de até 12,30 m

Diferenciais:

Flexibilidade de ocupação
Permite a junção de até 6 módulos, com áreas contínuas de até 11.180 m²
Acesso direto a poucos metros da Rod. Régis Bittencourt
03 baias para acesso e saída de veículos com eclusa
Sistema de segurança contra incêndio dotado de sprinklers ESFR
Acesso rápido e fácil ao trecho sul do Rodoanel Mário Covas
Certificação LEED de sustentabilidade do United States Green Building Council

* Valores sujeito a alterações.

Atualizado 02.12

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Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
  4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.