Área build to suit Jundiaí São Paulo

Área build to suit Jundiaí São Paulo

Área build to suit Jundiaí São Paulo
Área build to suit Jundiaí São Paulo

Propriedade

Referência imóvel: 
1269
Tipo: 
Área Terreno
Tipo operação: 
Build to suit
Valor: 
0,00
Área Total: 
14.722,00 m²
Valor m²: 
R$ 0.00
Bairro: 
Distrito industrial
Cidade: 
Jundiaí SP
Área Terreno: 
27.843,00 m²
Disponibilidade: 
Consultar

Área build to suit Jundiaí São Paulo, estruturada para operação Built to Suit (BTS) em área industrial e logística. Build to suit direcionado para atender empresas industriais e logísticas em excelente localização.

Projeto aprovado para o desenvolvimento de área construída de 14.722 m².

Área build to suit Jundiaí São Paulo para desenvolvimento e construção de empreendimento projetado sob medida para atender necessidades específicas do futuro locatário, com contratos de locação de longo prazo, mas principalmente, com o comprometimento do interessado em alugar o imóvel depois de pronto.

A operação built to suit consiste no aluguel de imóveis logísticos, industriais e comerciais construídos sob medida para inquilinos, atendendo as necessidades específicas de cada empresa, tais como: localização, acesso, metragem, aspectos construtivos, configuração e distribuição dos ambientes.

Principais aspectos:

- Identificação da necessidade em área: O interessado apresenta as suas necessidades para a nova instalação, com todas as características essenciais para sua operação;
- Seleção de área para a melhor solução do projeto;
- Proposta comercial: estrutura e cronograma da obra com as opções e propostas adequadas;
- Assinaturas dos contratos;
- Desenvolvimento do projeto: Aspectos relacionados aos projetos executivos e legais, com a aprovação dos projetos pelos órgãos responsáveis;
- Execução da obra com acompanhamento periódico do interessado;
- Na conclusão da obra, são obtidas as licenças pertinentes, deixando o imóvel pronto para a ocupação.

Sugestão para elaboração de projetos:
- Prever a composição de galpões modulares flexíveis;
- Verificar a necessidade de diferentes especificações de armazenagem;
- Projetar adequada iluminação e reuso de águas;
- Área verde;
- Áreas administrativas, tais como: sala de reuniões, auditório e escritórios;
- Prevenção de combate a incêndios;
- Dispositivos de segurança;
- Área de manobra para caminhões e carretas;
- Estacionamento externo e interno;
- Balança para pesagem de caminhões;
- Ambulatório;
- Cabine primária e distribuição de energia;
- Sala de descanso para motoristas com copa e vestiário;
- Restaurante com cozinha industrial;
- Portaria blindada.

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Catena & Castro Real Estate

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Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
  4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.