Área build to suit Guarulhos São Paulo

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Área build to suit Guarulhos São Paulo

Área build to suit Guarulhos São Paulo
Área build to suit Guarulhos São Paulo

Propriedade

Referência imóvel: 
1122
Tipo: 
Área Terreno
Tipo operação: 
Build to suit
Valor: 
495.420,00
Área Total: 
21.540,00 m²
Valor m²: 
R$ 23.00
Bairro: 
Distrito industrial
Cidade: 
Guarulhos SP
Disponibilidade: 
Consultar

Área para build to suit em Guarulhos, São Paulo, estruturada para operação Built to Suit (BTS) em condomínio logístico. Build to suit direcionado para atender empresas industriais e logísticas.

O condomínio é composto por módulos de tamanhos flexíveis que atendem diversas especificações de armazenagem e possui mais de 450.000 m² construídos. O acesso ao condomínio logístico é facilitado por um viaduto privativo e pela proximidade do futuro trecho leste do Rodoanel Mário Covas. Está estrategicamente localizado na região de Guarulhos a 17 Km do Aeroporto Internacional e próximo da Rodovia Presidente Dutra.

O complexo logístico possui áreas exclusivas para construções sob medida, build to suit, como alternativa personalizada; Disponibilidade construtiva nas seguintes especificações:

Valor estimado para locação: R$ 23,00 m².

Galpão com área aproximada para build to suit de 21.540 m², com possibilidade de dois módulos em áreas aproximadas de:
- Módulo 1: 9.290 m² - 11 docas;
- Módulo 2: 12.250 m² - 16 docas;

Galpão monousuário com área aproximada para build to suit de 5.800 m² - 7 docas.

Galpão monousuário com área aproximada para build to suit de 5.300 m² - 6 docas.

Galpão monousuário com área aproximada para build to suit de 21.200 m² - 6 docas.

Características técnicas e funcionais do condomínio industrial:
Portaria blindada, controle de acesso, sala de espera, segurança 24h com controle perimetral e CFTV;
Amplo pátio de manobra para caminhões e carretas com balança para pesagem para caminhões;
Pré portaria no acesso ao viaduto privativo exclusivo para o condomínio logístico;
Cabine primária e distribuição de energia elétrica mista;
Estacionamento externo e interno para carros, caminhões, carretas e ônibus;
Gestão profissional do empreendimento;
Ambulatório;
Auditório, salas multi-uso e salas de reunião para uso coletivo;
Caixa d’ água central para o condomínio e individual por galpão;
Rede de telefonia;
Sala de descanso de motoristas com copa e vestiário;
Restaurante com cozinha industrial;
Refeitório e lanchonete;
Acesso independente para carretas.

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Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
  4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.